成都老旧院落改造，保留老公馆传承城市记忆

成都老旧院落改造，保留老公馆传承城市记忆

#成都老院子改造

城市更新：有些建筑需要拆除，有些建筑可以改造再利用……

有些建筑不仅需要保留，还需要加固、恢复原状，以延长其使用寿命。

因为这些建筑已经不再是一般意义上的老房子，它们还讲述着老成都的故事，传递着过去的记忆。

世界的一个角落

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盘城港高档豪宅区，高楼林立，道路宽阔，呈现出一派繁华的现代化都市景象。

攀钢区域实拍

在这些高楼大厦深处，隐藏着一栋有着80年历史的古宅——康继鸿府，该府于2013年被列入成都市第一批历史建筑保护名单。

康继弘住宅鸟瞰图

这座老宅邸见证了成都近现代民族私营企业演变为国有企业的过程。

康继鸿大厦始建于20世纪40年代初，为一幢中西合璧的独栋建筑，由成都著名少数民族企业家康继鸿先生所建，现已成为成都老少数民族资本主义大厦中一处难得的遗迹。

康继弘公馆实拍（2022.03）

康继弘大厦原有两栋建筑。

东部传统木结构建筑，原为居住建筑，榫卯结构，以横梁承重，1998年因白蚁侵袭而倒塌，现已消失。

现存砖石结构建筑，原为办公、社交场所，外观类似西式小楼，屋顶覆盖着川西盆地常见的小青瓦。

产业报国

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康继鸿早年留学国外，看到欧美资本主义国家发达的经济，使他萌生了实业报国的想法，并于20世纪30年代末回到成都。

当时抗日战争已经爆发，部分沦陷区工厂内迁，随着需求增加，当地工业家纷纷兴办工厂，以稳定后方经济，支援抗战需要。

康继宏回到成都后，在东郊沙河边买了一块地，开始搞农业新种植，培育新品牌，提高产量，同时从事花卉、水果等农产品加工和旅游农业，后来又开了一家罐头厂。

1945年，他还聘请了四川大学教授王来珍担任总工程师，用传统方法开始生产部队急需的罐头食品。他们用手工烙铁烙马口铁罐，用加热排气的手工封口机代替真空封口机。克服重重困难，生产出了成都历史上的第一批罐头食品。

1946年，康继宏的罐头生产线丰富了技术设备，扩大了生产规模，每天可生产各类罐头数百罐。

康继弘公馆实拍（2022.03）

国民党统治集团官僚资本的形成和扩张，严重压制了私营企业的发展，曾经为抗日战争作出过贡献的民族工业在抗战胜利后的日子并不好过，到了1949年，康继鸿心中的公司也处于停业状态。

1950年3月，中国人民解放军代表来到康公馆，向康老赠送2亿元人民币（旧币），要求他恢复生产。康继红亲自挂帅，招募工人850余人，开始生产“代米粉”，供1950年5月进军西藏的第十八军使用。

1951年，工厂移交给国家，改制为“成都市当时为数不多的重点出口创汇企业之一”。

2006年，成都罐头公司搬迁到资阳，康继红大厦被一家公司收购，一直闲置，厂区原址上建起了大型住宅楼。

据说曾经有房地产开发商出价1000万元想买下这座豪宅然后拆除，但遭到了房主的拒绝，就这样，康继宏的豪宅才幸运的保留了下来。

融合中西文化

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康继鸿府现存面积444.36平方米，是一幢独特的中西合璧建筑，在上世纪中叶曾是成都近代建筑的著名代表。

从房屋的空间布局来看，它既不是强调封闭私密的纯中式四合院，也不是纯西式独栋别墅，而是在中式主屋与厢房之外，引入了西式建筑的开放式布局。

康继弘公馆实拍（2022.03）

现在的康府不仅融中西风格于一体，还有些古今融合的味道。↑↑↑

宅邸主殿、配殿均为中国传统建筑结构，主殿采用两层设计，左右两侧有通道连接包房，部分两层设有地下室，二层主要为坡顶阁楼，是成都近代民居中西合璧的典型代表。

康继弘府正殿实拍（2022.03）

康继鸿府各处都体现了中西建筑相结合的特点。

建筑材料采用当地的青砖、小青瓦，结构采用西式混凝土，是典型的西方建筑方式。

从建筑空间整体布局上看，既有传统建筑的主辅继承、中轴对称的特点，又有西方建筑的开放式布局。

建筑内院立面采用传统建筑外廊布局，细部装饰运用了一些当时流行的元素，如使用切边切角的砖柱，窗台处用红砂岩做拱门装饰等。豪宅地下室也是典型的西式风格。

康继弘在半围合的庭院中栽种金桂、银桂，寓意金银满屋，并在主屋右侧修建六角形房间作为会客室，时尚又传递了吉祥如意的愿望。

康继弘府的六角形会客室。

康公馆的会客室里，曾经宾客盈门，那些商界知名人士，如裕华棉纺厂老板龚松寿、民康染厂大老板苏泰宇、董事长田美龙、总经理董一峰、大股东陈仰天、舒氏三兄弟等，以及全国的民营企业老板，经常聚集在康公馆，共话时事，忧国忧民，互相支持、勉励努力。↑↑↑

主屋两端共有六间房间，每间房间独立又相通，这些房间还设有阁楼，每间房间都有彩色玻璃的大窗户，充满民国风格。

康继弘大厦内部实拍↑↑↑

老房子焕发新生命

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长期的空置，让曾经宾客盈门的康继弘府邸显得破旧不堪，屋顶、庭院里杂草丛生，墙体风化严重，屋顶出现漏水现象。

自2014年起，该宅邸按照历史建筑保护的有关要求进行了修缮，重新装饰了内部空间，并在不破坏原有结构的情况下增建了一些建筑，增加了其使用功能。

如今，康继弘大厦以公共餐饮的形式，重现了昔日的人潮熙攘。

康继弘宅邸旁新增了玻璃餐厅，现代与传统和谐共存。↑↑↑

现代的材质和款式让人第一眼就联想到传统的月亮门。↑↑↑

巨大的水泥管道+玻璃房+长满草木的石板路，浓浓的INS风，让人不禁想起了上个世纪的成都东部。在那个旧工业时代，发源于康吉宏的罐头厂一定名不虚传。↑↑↑

如今，康继弘府一改颓废面貌，焕然一新，与现代融为一体，与生态共生，呈现出欣欣向荣之势。↑↑↑

等待新生命

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康继鸿公馆的保护和利用走在了前列，像这样的老宅、豪宅，在成都市区其实也屈指可数。

如今依然屹立的老建筑，代表着历史，代表着成都的老味道，我们需要通过循环、动态的保护模式，赋予它们新的生命。

薛府

薛府原本不属于薛家，而是一位姓蒋的少将的私宅。1929年建造这座府邸时，蒋少将花了近4000元钱（毛主席在北大当图书管理员时，每月工资只有2元）。这套房子卖给了薛家多少钱不得而知，但肯定不是一笔小数目。

薛家的家主叫薛志全，掌管成都北部的公共厕所，人称“北门粪霸”。

薛府。墙很旧，但房子修缮过。不知道是不是修缮成原来的样子。↑↑↑

这门还真是气势十足啊↑↑↑

装修好的房子挺好的，不知道现在怎么空置了。↑↑↑

邱氏宗祠

邱家祠堂位于成都龙王庙主街上，因“湖广填川”时期从广东迁入成都的邱氏家族而得名，是成都市中心城区唯一一座基本完整的广东客家移民祠堂，也是四川传统祠堂建筑的代表和样本，具有很高的历史价值。

邱家祠年久失修，私自兴建成为常态，基本实行自营，早已失去往日风貌，甚至成为繁华都市中心引人注目的“棚户区”。

目前，内部居民已全部搬迁，全面修复中。

狩猎。↑↑↑

江源巷2号

网上关于金牛区花牌坊江源巷2号住宅的信息非常少。

它很小，夹在一堆房子中间，一不小心就很容易忽略。↑↑↑

写在后面

除了已修缮和正在修缮的老建筑外，成都还有大量仍在持续使用的老建筑，截至2021年12月，成都已公布20批历史建筑保护名录。

城市在不断更新，生活越来越现代化，建筑越来越高越来越新。老建筑可能过时、无法使用或不美观。有些需要拆除，但有些必须保留。

有些老建筑，虽然已经残破不堪，但是却承载着老成都的历史，承载着老成都的故事，应该被记住，被精心保护，应该尽力为子孙后代留下一些实实在在的东西。

在城市更新中，一些东西应该被保留下来。

结尾

编辑｜间谍

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