墙面开裂的六种原因及解决方法，你知道吗？

墙面开裂的六种原因及解决方法，你知道吗？

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为了方便各行业的朋友报考所需的《物业企业经理证、项目经理证》，与全国城建培训中心等机构合作，物业经理证、物业项目经理证每张费用为600元，有需要的可以联系李先生（加微信）。墙体裂缝可能原因：

第一是原有房屋的保温层存在裂缝，导致装修后墙体开裂；

二是墙体开槽后修补、涂刷不当，造成墙体收缩、开裂；

第三是抹灰的时候水泥配比不准确，配比过高的话，容易开裂。

第四种情况是墙体腻子搅拌不当，或者刮涂不均匀。

第五是乳胶漆与水的配比不合适，以上不规范的操作，都会引起墙面开裂。

六是地基土质不好，承载力不足，导致整栋楼墙体出现裂缝。

第七类是装修期间，由于我们现在的房屋建筑结构都是框架、剪力墙，隔墙大多都是混凝土膨胀粘土加气砖，这种墙体最大的问题就是不能抗震，但是装修期间业主经常改水电线，施工时又用电锤、凿子，导致震动，产生裂缝。

1.墙体结构开裂

墙体本身结构层出现裂缝，也会造成墙体表面出现裂缝。有两种情况：一是原有墙体本身存在裂缝，后期装修过程中未采取适当的处理措施；二是装修时原有墙体未开裂，后期因地基沉降不均匀、温度变化大等原因出现裂缝。

处理方法：此类裂缝无法通过一般的装修方法进行修复，必须找专业的建筑结构人员根据实际情况采取相应的措施。

2. 接缝处有裂缝

墙体接缝基层出现裂缝，会造成墙体表面出现裂缝。接缝裂缝主要出现在钢筋混凝土剪力墙与膨胀粘土砖、钢筋混凝土梁与膨胀粘土砖的接缝处、后期封堵的门洞、石膏板隔墙与原有墙体的接缝处。接缝裂缝主要是由于石膏板、预制隔墙板、预制楼板等受周围环境或外力作用而收缩、位置发生变化，导致接缝处出现裂缝，一般为竖缝或横缝。

处理方法：建议等到整个建筑的变形稳定后再进行修复，短时间内修复容易复发。

3、腻子层开裂

在墙面上刮腻子，可以使墙面更加光滑细腻，平整度远高于水泥墙，使墙面涂刷效果更好，并且节省油漆。如果腻子层出现裂纹，很容易造成面层开裂，所以在施工时要注意避免腻子层出现裂纹。

处理方法：若裂缝已深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大至螺丝刀大小，再用填缝膏填补并打磨平整，贴上网格布或牛皮纸再用腻子找平，最后按正常程序刷油漆或贴壁纸即可。

4.抹灰层开裂

墙体抹灰层裂缝分为正常裂缝和异常裂缝两种，正常裂缝主要指由于水泥砂浆收缩而引起的抹灰层裂缝；异常裂缝主要由于材料或施工工艺不当而引起。正常裂缝难以避免，但异常裂缝是可以避免的。

处理方法：如果抹灰层出现大面积空鼓，应将原抹灰层敲掉，重新做一层水泥砂浆抹灰层，找平后按正常流程刷漆即可。但这样处理后成本会相对高一些。如果只是小面积开裂，没有打磨、空鼓、脱落等现象，可以用涤纶布盖住墙面，再按正常流程刷漆即可。

5. 油漆开裂

墙面出现裂纹是由于墙漆层出现裂纹而引起的，主要原因是墙漆产品质量差、墙漆施工过程中操作不当等。

处理方法：如果只是表面漆膜出现裂纹，可用细砂纸将裂纹处磨掉，选择相同颜色的墙面漆，重新涂刷。

秋季被认为是一年四季最适合装修的季节，但每个季节都有其优缺点，最重要的是找出容易出现的问题并准备好解决方案，这样才能顺利完成家居装修，为自己打造一个温馨的家。

建筑墙体裂缝已成为不容忽视的常见建筑质量缺陷。墙体裂缝的出现会影响房屋的外观，造成房屋渗水、漏水，严重时会影响整个房屋结构的安全。采取相应的措施控制建筑裂缝是非常必要的。

裂缝的常见形式和位置

观察发现裂缝大多出现在内墙填充墙上，主要为八字形裂缝、沿45°砂浆缝的台阶状裂缝，在剪力墙与梁交界处与内墙填充墙交界处也出现一些纵、横向裂缝。成因比较复杂，原有施工洞口处理不当形成的裂缝、抹灰层裂缝、电线管槽抹灰层裂缝更是形态不规则，裂缝宽度一般在2mm以内，长度不一。

裂缝产生的原因及预防措施

空心砖或加气混凝土砌块填充墙及抹灰产生裂缝的原因，一般可归纳为以下三个方面。

阻止原因

（1）砖块本身遇湿膨胀，遇干收缩。

（2）钢筋混凝土与砌块界面因温度变化引起的收缩开裂。

（3）不同批次的砌块，其强度等级、干密度均有差异，若施工时一起使用，会造成墙体裂缝。

（4）混凝土砌块出厂保管时间不够，运抵现场立即投入使用，造成砌块或砂浆强度等级达不到设计要求或砖块断落到墙体上，影响砌体强度，产生裂缝。

砌筑技术原因

（1）砌块填充墙与混凝土结构连接未严格按施工要求设置，未形成可靠的连接和有效的约束。

（2）砌筑时，将砌体一次性砌高或在梁下砌筑时没有休息时间，以允许自然徐变沉降和收缩；当建筑基础发生不均匀沉降时，在局部沉降处基坑和主体结构的支撑就会减弱，由此产生的徐变使砌体产生附加拉力和剪力。当这种附加力超过砌体的承载能力时，砌体就会出现裂缝。特别是120mm厚的墙体，更容易使墙体砌筑砂浆受力过大而失去粘结力处于破坏状态，造成后期开裂。

（3）砌体施工时错缝不符合要求，产生竖缝；与墙柱连接不到位或未按规定设置构造柱、抗裂柱；砌体的砂浆缝不饱满，削弱了砌体的抗压、抗剪、抗拉能力，导致产生裂缝。

（4）如果砌筑砂浆达不到设计要求，施工现场管理不到位，砂子含泥量过大，故意添加有机增塑剂，剂量不准确，砂浆存放时间过长，都会使砂浆现场强度离散性较大，造成砂浆实际强度不足，耐久性降低，使砌体的承载力得不到保证。

涂装工艺原因。

（1）如果混凝土砌体施工后立即涂漆，其表面出现裂纹的概率比砌体干燥一段时间后再涂漆要高得多。

（2）墙体抹灰时，未严格按设计要求对基层进行处理。

（3）墙体预留施工洞口及新开管道槽道未按要求填封，造成局部裂缝。

（4）抹灰或养护工序控制不严格，有的墙体一次抹灰过厚，抹灰层总厚度过大，造成抹灰层开裂。

常见的裂缝预防措施

砌体工程措施

确保原材料质量。工程所用的砌块应有产品合格证和性能检测报告，确保混凝土砌块质量合格，能达到设计强度。

使用28天以上的混凝土砌块，并确保现场堆放区域不受雨水侵蚀，限制墙体上砌块的相对含水率（碎砖后遇水融化时适宜的含水率为15-20mm）。雨季施工必须严格按照雨季施工规范进行。

不同批次砌筑材料的混合比应小于8%，以避免墙体出现断砖。

砌体工程技术

（1）严格控制砂浆缝厚度（最小值8mm）和饱满度，注意砌筑砂浆的稠度和保水性。保证混凝土块与混凝土结构接触面填满良好，加气砖有双面凹槽。在建筑顶层，应采用较高标号的混合砂浆砌筑，防止顶墙容易开裂。

（2）砌筑砂浆所用水泥应按要求选用，并有出厂合格证和检测报告。选用中砂，并能通过5mm筛，含泥量小于5%。水泥砂浆应搅拌后立即使用，放置时间不得超过3小时。

（3）填充墙与混凝土墙、柱之间的结构连接，不应采用简单的“钻孔植入”方式进入混凝土结构，必须严格控制拉结筋间距，保证拉结筋水平进入砌体。120mm厚墙体与混凝土结构之间的拉结筋最好采用焊接钢筋网，以增强与砌体砂浆的粘结力。

（4）砌筑时，竖缝应填塞砂浆。水平缝一次砌塞砂浆长度不宜超过800mm，饱满度应在90%以上（外墙力争达到100%），并用原砂浆填塞收紧。梁、板底部应留200mm缝隙，再填塞砂浆收紧。斜顶砖应两边砌筑斜顶，中间呈“▽”字形。墙高小于3m时，砌筑完毕后至少3d填塞砂浆；墙高大于3m时，砌筑完毕后至少5d填塞砂浆。填塞收紧可用配套砌块进行。

装饰画工艺

（1）基层处理：提前加强安装与土建工序的配合。砌筑时或砌筑完成后应预留管道、沟槽、预埋件，采用机械开槽，沟槽内用与砌块相同材质的材料填塞，挂防裂钢丝网加固。清除墙体泥浆、杂物、油污，用清水冲走灰尘。

（2）用水泥、细砂、108胶（混合比例为1：1：0.05）在墙体上做成粗糙的粘结面。

（3）防裂钢丝网安装：外墙应按要求满装钢丝网，内墙应在混凝土结构与砌体的交接处安装。安装网前，先刷1：2水泥砂浆底漆，压实，再钉入直径0.5mm、边长20mm的钢丝网，保证网宽不小于300mm。最好在砌体的一侧留一根钢丝，在砌体的砂浆缝中留出钢丝，以减少外力对砌体的影响。

（4）找平层施工前，应用水充分湿润结构表面，并控制抹灰砂浆的配比，加入适量微发泡剂。抹灰工序应严格控制，抹灰总厚度控制在18mm，每次抹灰厚度不宜超过10mm，分3次养护。对于抹灰厚度不小于35mm的特殊场合，应加挂网等防裂、防风措施。

（5）为防止外墙开裂、空鼓、渗水，从基层至外墙饰面层应留有分缝，间隔为3m×3m，可预留或后割。金属网、找平层、防水层、饰面层应在同一位置留缝，缝宽为5~10mm，并用高弹耐候胶灌缝。找平层水泥砂浆应掺有防水剂和一定量的抗裂合成纤维（每m3砂浆掺1kg长8mm的纤维）。防水层应采用聚合物水泥砂浆。当建筑物长度超过规范留缝要求时，外墙应采用高弹涂料。

已存在裂缝的处理措施

（1）砌体刚度不足引起的裂缝，会使砖墙在平面内产生弯曲，在弯曲长度的中点处常常会出现横向裂缝。此时应采取加固措施，可采用压力灌浆法，将纯水泥浆注入裂缝内，再采取增设壁柱或加固窗间墙等措施。

（2）由于砌体强度不足而产生裂缝，有此类裂缝的墙体有倒塌的危险，一般采用加固措施，如增设壁柱或采用钢结构加固。

（3）地基不均匀沉降引起的墙体裂缝，不会引起墙柱的强度和刚度问题，待沉降稳定后，可用水泥砂浆修补。如果墙柱构件和房屋结构的刚度和强度足够，那么地基不均匀沉降引起的墙体裂缝，不需要加固，只需修补即可。

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