浮涯之上有新房或者即将买房的朋友看过来

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墙体拆除流程及注意事项

海岸之上

有新房或者准备买房的朋友可以看一下装修最重要的第一步，也就是布局改造中拆除部分的一些细节，整理了一些实际问题和几种解决方法，提醒大家需要注意的方面，仅供参考。

拆除计划分为两部分，可以仔细阅读：

墙体拆除第一阶段：施工准备

1、先了解墙体拆除改造的相关信息，然后到现场观察、测量，看是否属于拆除改造范围，才可以进行拆除，并不是所有的墙体都可以随意拆除的。

2、参与墙体拆除的施工人员必须经过正规的安全操作培训，并持有培训合格证书。

3、切断、重新安置一切可能影响拆除工程安全施工的管线。若建筑外部有高压电线等，应与相关部门联系，做好防护措施，确认安全后方可施工。

4.拆除工程对周边邻居造成影响，甚至构成危险因素时，必须及时沟通，双方必须采取相应的防护措施，疏散、重新安置楼内人员。

5、根据拆除施工现场的工作环境，制定相应的消防安全措施，提前设置消防通道并保持通畅，自备灭火器等应急措施，以防万一。

灭火器

第二阶段墙体拆除及施工流程

1、首先要做好墙体拆除工程施工现场的保护工作，具体来说，要设置能够及时、醒目的反映施工情况的施工标识、安全警示牌等标志。

2、拆除方案确定后，首先要切断所有电源，关闭天然气阀门。人工拆除应按顺序从上到下、逐层进行，不能同时拆除几层。不允许垂直或交叉拆除。拆除面上的洞口需要封闭。拆除一部分后，应尽快采取加固措施，防止其他部分坍塌。进行拆除的施工人员需要佩戴特殊的安全措施，包括安全帽、手套等。如果在高空作业，一定要系好安全带，不要心存侥幸去冒险。

头盔

建筑手套

3、拆除工作中，如发现不明电线（电缆）、管道等，应停止施工，并采取必要的应急措施。处理后方可恢复施工。

4.拆除管道时，须查明残留物的性质，并采取适当措施确保安全后，方可施工。

5、墙体拆除施工时，应采取措施防止扬尘和降低噪音。简单来说，可以在施工现场洒少量水，多通风；尽量避免大声喊叫。如果确实需要工作，不要选择在晚上别人休息的时候做。白天也要控制施工的不连续性和幅度，以控制噪音的程度。

6、拆除完毕后，需清理现场，并将砂土运出。

选择拆除墙体的规则

推倒一堵墙之前，首先要确定要推倒哪里，要推倒多大，要从哪里推倒。首先要界定一个范围，其实界定的规则也很简单。有经验没经验的都知道，承重墙是一定不能推倒的，所以要从剩下的墙里选择。

首先我来告诉大家如何区分承重墙：

承重墙是支撑建筑上部楼层重量，并将重量传递到下一层的墙体。我们来看室内布置图：图中粗实线的、圈梁结构中非承重梁下面的墙体都是承重墙；外墙、与邻居共用的墙体也都是承重墙；也可以通过墙体厚度来区分。一般厚度超过24cm的墙体基本都是承重墙；另外，框架结构房屋中的隔墙一般都不是承重墙，而砖混结构房屋中，除了卫生间、厨房的隔墙外，其他基本都是承重墙。

现在明确了如何认定承重墙，我们还需要思考，非承重墙是否可以随意拆除改造？

其实这是一个很严重的问题，首先我们要明确什么是非承重墙。

非承重墙：由钢筋混凝土柱列框架组成的房屋，楼面由横、竖列支撑，列间由柱支撑，柱间由基础支撑。通常，柱列之间的墙体多用空心砖或普通砖填充。这种墙体一般为非承重墙。与承重墙相比，非承重墙是次要承重构件。

很多人会说非承重墙其实承重作用不大，拆掉或者改造一两面墙也无所谓。但是，它也是很重要的支撑部位。我们从两个方面来想一想，第一，天花板本身的重量。如果减少了非承重墙的数量，就会增加承重墙的承重负荷。另一方面，我们都知道墙体是抗震的，如果再发生地震，墙体就会剧烈摇晃，就会增加这些墙体的承重负荷。当你减少了非承重墙的数量，承重墙基本上就支撑不了多久了。所以，非承重墙是有影响房屋稳定性和抗震性的作用的。

说完了不能随意拆除的墙体，我们再来说说可以拆除的非承重墙体。

我们可以观察自己楼房的布局，有一些用作隔断的轻质墙（近年来，越来越多的楼房选择轻质墙作为隔断，轻质墙与承重墙相比，具有节能、施工方便、减少建筑应力等诸多优点，但也存在承重能力差、隔音效果差、易造成墙体裂缝等缺点），或者空心板（采用混凝土浇筑，板的截面做成空心的，就叫空心板）。因为隔断墙根本不承受任何压力，它们的价值就是分隔空间，拆除它们也不会对房屋结构造成任何影响。这些隔断墙一般都是单层墙，厚度大概在12-15cm左右。如果您无法明确判断，可以请物业帮忙判断。

墙体拆除流程

选定后即可进行拆除。拆除墙体时，必须先用电锯将墙体切开，并将木板和破棉被、旧床垫、地毯等缓冲物品铺在地面上，然后工人才可以用大锤将墙体敲倒。这样可以有效防止对墙体结构、内置管线和楼板造成多重破坏。

但若要这么做，现场一定要严密监督，不然工人肯定不会在意你的要求，他们一定会是“大力水手”，一下子就能完成你的墙面拆除工作。拆除完毕后，可以检查相邻墙面是否受到影响，看是否有漏水（漏水：墙面乳胶漆脱落，露出墙面本身的颜色，墙面凹凸不平，乳胶漆起泡）和空鼓现象。应尽快同时拆除，重新洗墙、重新粉刷。 （空鼓：空鼓是由于原砌体及粉灰层中存在空气而引起的，检测时用空鼓锤或硬物敲击抹灰层、找平层，发出咚咚声响，即为空鼓。房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的楼面、墙面、吊顶装饰层（抹灰或贴瓷砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、粘结不牢而产生的空鼓现象，俗称“两层皮”。）

墙体拆除其他注意事项

1.注意墙体纵横方向的准确性

我家装修的时候，新砌的墙需要留一个门洞，工人测量的时候不小心，门洞的上梁高低不平，左边比右边高，高低差了3mm。幸好爸爸注意到了，及时让工人纠正了。想想还挺后怕的，如果当初没有人监督，后面安装新门就麻烦了，变形的门框就很难看了。这是保证墙面平整度的最低要求。

2. 最好在室外混合水泥和沙子

在砌墙的时候，有一个问题需要业主注意，那就是搅拌水泥和沙子的时候，不要直接在室内的地板上进行，否则泥土和水可能会渗透到楼下，给邻居造成不必要的损失。

3、“开门搜查”项目有必要吗？

现在开发商建的有些房子，因为原有的门洞尺寸不符合家装的基本要求，所以不能安装一些固定尺寸的成品门，所以需要先把门洞加工好再安装新门。“找方”的另一个原因是，家里的门洞大小不一，有些业主为了视觉效果更好，喜欢把门做成一样大小。

墙体拆除后的修复工作无法挽救

墙体安全拆除，但后续的修缮工作也不能忽视。例如，拆除原有墙体，用红砖砌筑新墙时，必须在新建的墙体上安装钢筋。“钢筋”是新旧墙体接缝的一种施工方法，即利用钢筋将新旧墙体连接在一起，以保证墙体的稳定性和抗震性。

关于拆墙相关问题的介绍就到此结束了，希望大家在装修时注意以上几点，不管是自己装修还是请公司装修，这些知识一定要自己了解清楚，这样房子才能装修得更好。以上没有提到的问题，还请大家多多留言，仅供大家参考。我的文笔有限，还请见谅。以后还会分享自己装修时遇到的其他问题如何解决，希望大家多多支持，如果看完对你有帮助，请给富雅之尚点个赞。