二手房墙面产生的原因及处理方法，值得收藏！

二手房墙面产生的原因及处理方法，值得收藏！

产生原因：①低温施工； ② 过度稀释； ③涂层太薄； ④ 不使用底漆； ⑤ 基材松动。

解决方案：除去已涂粉的区域，直至露出坚固的基面，然后涂底漆并重涂。

2、墙面光泽度增加

产生原因：①在经常活动的区域使用哑光漆； ②经常擦洗； ③ 物体擦过墙壁； ④所用油漆耐擦洗性较差。

解决方案：使用优质油漆重涂，经常移动的区域选择半光或高光油漆； 用软布或摩擦损伤小的物品，以及清水清洁漆膜表面。

3、墙面开裂、剥落

产生原因：①使用劣质油漆； ② 稀释过度或涂料太稠； ③表面处理不当，如腻子太厚、疏松、耐久性差； ④ 基材开裂导致漆膜开裂； ⑤ 油漆太硬或因时间久而老化变脆。

解决方法：刷掉松动的物体，打磨表面，粗糙边缘； 尽量少用具有一定耐久性和耐水性的腻子。

老房子（二手房）墙面处理方法：

1、墙基处理

(1)老房子墙壁上的原有油漆一般需要去除。 方法是先用水喷洒表面，然后用抹刀或电刨去除表面油漆；

(2)年久失修的旧墙，表面油漆严重剥落，熨烫层已化为粉末。 需要将油漆层和整个熨烫去除，直至看到水泥熨烫或砖层；

(3)然后用双飞粉和熟胶粉将基层混合调平，然后涂刷乳胶漆。 面层需涂刷2～3遍。 每道涂层之间的间隔优选为24小时。

2.涂乳胶漆

这是最简单、最常见的墙壁装饰方式。 通常二手房的墙面都会经过表面处理，用腻子找平，打磨光滑平整，然后刷乳胶漆。 乳胶漆是目前主流的墙面处理方式。 上部与顶面相交处用石膏线做内角，下部与地面相交处用踢脚线封闭。 这样的处理简单明亮，房间显得宽敞明亮，但缺乏变化。 可以悬挂相框、照片、挂毯等，并用聚光灯照明来装饰。 必须提醒的是，大多数工业涂料都或多或少有毒。 施工时要注意通风，施工后至少等待一周时间蒸发后再入住，以免对家人健康造成危害。

3.贴壁纸

墙面平整后，即可铺设壁纸。 壁纸的种类很多，有上百种甚至上千种，颜色、图案也很丰富。 如果壁纸脏了，很容易清洁。 新壁纸只需用湿布擦拭即可。 如果壁纸旧了，可以剥掉表层，直接贴上新壁纸，无需进一步处理。 非常方便。 在壁纸的施工中，最重要的技术就是防止霉变和处理伸缩性问题：

(1)防霉处理。 在贴壁纸之前，需要将基面处理好。 可以用双飞粉和熟胶粉熨平。 干燥后，再涂一层或两层清漆，然后再张贴。

(2)可扩展性处理。 壁纸的弹性是一个长期存在的问题，解决办法是从预防入手。 一方面，必须预留0.5mm的重叠层。 有些人为了追求美观而取消了这种重叠，这是不合适的。 另外，尽量购买一些柔韧性较好的壁纸。

4. 铺设瓷砖

瓷砖是目前装修中的一大工程。 瓷砖多用于厨房、卫生间、阳台等场所的墙面。 也许瓷砖翻新的最大优点是抗污渍。

瓷砖装修的主要问题之一就是防水层的处理。 因为厨房、卫生间大部分地方都存在水问题。 因此，应更加重视墙面的防水工作。 不防水的新房或者需要更换瓷砖的旧房都需要重新防水。

防水层处理的主要方法是：1米高处的地面和墙壁应使用专业防水剂，如911号防水剂。 对于高于1米的墙体，可以使用较便宜的沥青油进行防水。 如果经济不允许，可以简单地使用沥青或树脂来使地面防水。 地面及离地20厘米处必须加厚。 装修完成后，尽量避免钻孔高度低于1米。