60天聚焦一个问题，探索城市内生动力️

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60天聚焦一件事，挖掘城市内生动力

⭐️10-11月主题：城市废弃地修复与更新

介绍

工业遗产的保护和再利用是城市更新和产业升级的重要问题之一。 老工厂改造需要找到一条适合当代社会生活发展的再生路径。 如何判断特定空间内的文化遗存？ 如何将“新”与“旧”有机结合？ 如何充分发挥老工厂的文化认同感和归属感？ 都要求我们在早期定位规划时找到清晰的价值取向。

随着城市化进程的加快发展和产业结构的升级，许多老工厂已经失去了原来的用途。 在城市建设用地指标紧张的情况下，对旧存量空间的合理再利用进行规划布局，成为越来越多老工厂改造重生的新契机。 如何实现新旧矛盾的平衡？ 不同类型的旧建筑有不同的发展方向。 本文整理了8个近期旧厂房改造的优秀案例与大家分享和讨论。

01.破旧厂房变身体验式酒店的惊人变身 | 先锋石旗酒店

02.旧工业厂房改造为多元有趣的生活空间 | 米萨工作室

03.旧服装厂改造成儿童活动中心| 儿童活动中心

04.工业红砖仓库改造为多功能空间 | “回声”之家

05.重庆印刷厂改造专用办公空间| 上下查看屏幕

06.老厂房变身艺术社区 | 良友红坊文化艺术社区

07、三层砖墙旧厂房改造为联合办公空间 | 幸福园联合办公处

08.机床厂改造博物馆| 江南造币博物馆及金鸡集团总部

01

首都石岐大酒店

地点：北京

设计公司：大观建筑设计事务所

位于北京市东城区永胜巷的老北京三鹿厂，现已改造成国家非物质文化遗产传播创新发展平台。 隐藏在其中的非遗主题酒店希望打造现代生活与传统文化的结合。 具有特殊场景、融合文化的体验式酒店。

前者的转变

场地内原有三组建筑，即东南侧三座平顶砖混仓库、西侧两排废弃斜屋顶砖混建筑、东南侧一栋二层宿舍楼。立交桥的底部。 在改造设计中，大观建筑需要让三组独立、分散、保存状态不同的建筑有序共存，并因地制宜设计不同的客房风格，展示不同的非物质文化。遗产。

原老厂区历史悠久。 在过去的一百年里，它被建造了很多次。 改造后的工厂角落里留下了大量的旧砖瓦。 幸运的是，它们在这次建筑改造过程中被发现并运用到了设计中。

场地内植入了钢结构和玻璃采光屋顶的公共空间，将原有的三组建筑连接起来，形成三个内庭院。 同时，玻璃采光顶的使用保证了客房的自然采光。 三个室内庭院在功能上相互区分，构成酒店内三种类型的公共空间，即接待空间、交流空间和交通空间。

酒店共有客房17间，房型6种。 每种房型对非物质文化遗产的呈现和要求不同，但都要转化为舒适的居住环境。

一楼计划

平面图

02

MISA 工作室加住宅

地点：杭州

设计：万景设计

该项目位于一座空心的旧厂房内。 其设计目的是在当前过于简单化的工作和生活环境中，将城市的废弃空间改造成多元化、有趣的生活空间。

原空间与两栋厂房之间有一条货运通道，顶部保留旧钢结构轻质吊顶。 建筑周边从外面看缺乏良好的氛围，但是当你进入到里面，你会发现整个空间因为中庭的存在而感觉非常明亮。

这个内院占据了房子的三分之一。 它提供了与自然的接触并揭示了自然的各个方面。 它是工作和生活的中心。 它也是一种引入自然物体的装置，例如光、风和雨，这些物体正在现代城市中消失。 天光渗入庭院，在墙壁和庭院上投下深深的阴影。

平面图

海拔

03

儿童活动中心

地点：北京

设计公司：REDe +

该项目的前身是一家建于20世纪90年代的服装制造工厂。 收购整个空置厂区后，业主计划保留原有建筑，改造更新为儿童科技馆，集酒店、亲子教育、学习等综合业态的儿童活动中心旅游营地和商业。

整个厂区主要分为南北院落。 北院为大型单层单跨排架结构厂房。 这里曾经是服装厂区最重要的生产车间。 南院为小开间红砖房，砖砌承重墙，木桁架屋顶。 它最初的功能是仓库、宿舍和食堂。 设计在原有建筑规模和结构特点的基础上，将儿童科技馆、多功能厅、餐厅等需要大跨度空间的功能集中在北区； 将酒店住宿功能集中在南部地区。

在大型厂房与北方辽阔的山脉之间营造出一个人性化的尺度。 通过步道、走廊、小广场、庭院等一系列空间结构的放置，从北院的活动空间到南院的住宿区，连接出连续的立体景观体验。 ，是密云服装厂改造项目最大的空间体验特色。

公园改造前后对比分析图

公园功能规划 ©+

04

“回声”之家

地点：北京

设计公司：KLC

项目选址位于北京五环路附近，处于市中心与郊区的特殊交界区域。 这是一个工业区。 里面的红砖仓库是20世纪60年代使用的。 客户购买了一个旧红砖仓库作为主要工作室和美食吧。 只出售有机植物制成的饮料。 聘请设计团队进行设计。

该建筑需要有两层，包括食品实验室、餐饮空间、销售空间、工作空间、团队艺术家画廊、办公区和温室。

设计团队根据以下8条规则设计了该项目。 所有这些规则都允许多种视角，因此所创造的空间也非常令人兴奋。

理念：共存

1、入口从外面看应该是明显的，有空间感。

2、从室内到室外的风景要丰富。

3、将低密度、细长的流线变成一个空间

4、设计一个无隔断、无门的连续空间，并根据室外环境确定室内各个位置的用途。

5、营造建筑环境时，首要考虑的是被动式设计，其他机械设备是可选的。

6.混合结构系统不仅要强调机械张力，还要表达力的流动。

7. 建筑材料应易于使用当地的建筑技术，并应能够连接过去与未来。

8. 人工制品应该在产品和建筑设计的意义上被创造。

室内空间设计没有任何门，试图通过气味和声音连接三层楼。 空间的使用没有严格的规则，使得空间变得灵活而模糊。 顾客甚至可以坐在车流中间。

同时，建筑内任何方向都可以感受到自然光，从而形成一个像植物一样向上生长的3维螺旋空间。

一楼计划

平面图

三层平面图

剖面图

05

抬起眼睛，低头看着屏幕

地点：重庆

设计：清·维舍工作室

该项目是由一座旧厂房改建而成的办公空间，位于建于20世纪30年代的重庆第一印刷厂内。 轻工业并没有在房子上留下多少痕迹，就像是新建的毛坯房一样。

室内空间长25米，宽5米，高6米。 这对于一个不到十人的小团队来说并不算太小，但作为一家策划公司，他们有自己独特的空间分配方式：从空间类型上来说，它不像办公室，而是更接近报告厅或小剧院。

设计团队创建了一种新颖的观看行为模型并赋予其形状。 除此之外，它不执行任何正式操作。

在这个人们低头的时代，头顶悬挂一块巨大的屏风或许可以暂时治愈当代人的注意力分散或者颈椎病，重新找回古人仰望星空时的冷静和好奇。

一楼平面图

夹层楼平面图

06

良友红坊文化艺术小区景观改造

地点： 武汉

设计：睿拓设计

武汉良友红坊文化艺术社区前身是一座20世纪60年代的老厂房。 杂草丛生、建筑破旧、排水不畅等问题困扰着这片原有的城市“棕地”，让这个节点就像一道亟待修复的城市疤痕。 当地的“手术”。

2018年，上海红坊集团接管了这家工厂的运营，并组建了设计团队，对园区的景观设计和核心建筑ADC艺术设计中心进行改造。

该设计既不能采用大型置换手术，也不能采用微晶换肤式整容手术。 它采用了一种距离感，同时保留了一种亲密感：让来到这个文化公园的人们感觉仿佛回到了自己的童年。 仔细一看，它被置于当代艺术的语境中； 这种对比所产生的距离，以及由此产生的工厂区的持续环境，可以为当前蓬勃发展的城市更新提供一种新的方法。

07

幸福园联合办公处

地点：上海

设计：翔宇设计事务所

幸福公园位于幸福路一栋显眼但不起眼的老厂房三楼，对面是一个绿地公园。 这座三层砖墙斜屋顶旧厂房建于20世纪50年代。 建筑面积约200平方米，三层最高层高5.5米。 幸福园是集团首个实验性联合办公项目，来自不同领域的设计师聚集在一起，形成了一个小而丰富的产业生态系统。

传统的办公空间通常使用隔墙来围合不同功能的房间，房间之间自然形成走廊。 设计师反其道而行之：将走廊作为整个空间的设计焦点，将其作为一个独立的体量嵌入到这个开放空间中。

轴测图

为了最大程度地保留老厂房原有的结构和层高，并最大限度地采光，建筑师将过去几十年建造的墙壁和地板全部拆除。 裸露的青砖诉说着空间的过去，原本雄伟的木桁架高耸在宽敞的开放式办公区域之上，最大限度地释放了空间。

平面图

08

江南造币博物馆及金鸡集团总部

地点：南京

设计：抗吉吉架构

江南造币博物馆和金鸡集团总部位于南京市来凤街菱角城66号。 它是由一座旧厂房部分改造而成。 项目所在的“国创园”园区原为南京第二机床厂。 工厂内部与外界给人的印象反差巨大。

从外观上看，“铸造车间”可谓平淡无奇，水泥抹灰的墙上开着方形的窗户，简单而略显单调； 而内部，三排砖拱砌体在形式上具有强烈的韵律感，朴素的砖砌垛和拱门呈现出砖石结构独特的结构美。

因此，设计团队从工厂结构中提取出结构“单元”，并进行尺度转换分析。 三个砖砌拱门将项目区域划分为南北两个区域。 博物馆内部设置的“拱门”元素将空间分为三个部分。 拱形设计手法充分展现了“砖拱吊梁”工业结构的结构美感。

横截面透视

平面图