4月5日起保定白沟新城实施住房限购，严禁买第4套及以上住房

4月5日起保定白沟新城实施住房限购，严禁买第4套及以上住房

4月5日，保定白沟新城管理委员会发出通知，该通知是《关于稳控房地产市场实施意见》的通知。通知表明，为规范房地产市场建设以及经营秩序，推动房地产市场持续且健康又平稳地发展，自4月5日开始，保定白沟新城施行住房限购。

严禁购买第4套及以上住房

依照通知规定，于本地户籍家庭里，针对无住房且不存在商业性住房贷款（此处所有商业性住房贷款均涵盖住房公积金贷款）记录的本区户籍居民家庭而言，当其在该区首次购买普通住房并申请商业性个人住房贷款时，首付款比例不得低于30％；对于于辖区内拥有1套住房或者有商业性住房贷款记录的本区户籍居民家庭而言，当其在该区购买普通住房并申请商业性个人住房贷款时，首付款比例不得低于50％；暂停为购买第3套住房的该区户籍家庭给予商业性个人贷款；严格禁止任何家庭在该区内购买第4套及以上商品住房 。对那些并非本地户籍的家庭而言，是以家庭作为一个整体单位的，在这个区域之内，购买新建住宅或者二手房的时候，限购数量为1套，并且首付款的比例是不可以低于40％哦，而且这套房产从登记那一日开始计算，在5年的时间范围之内是不允许转让的。

严格商品住房价格管理

要求通知，房产经营者在办理预售许可证或者现售备案手续之前，对于所有房源都必须进行一次性价格备案，这种备案是一房一价呢。备案的价格应该科学又合理，绝对不可以明显超出周边相同品质以及同类型正在售卖的商品住房价格，在经过物价主管部门审核备案之后的60天之内，不会受理上调备案价格的申请。

同样的时间，从事商品房经营的人，拿着价格备案证明文件，朝着规划建设局去提出办理预售许可或者现售备案的申请，在成功取得预售许可证或者办理好现售备案之后，在10日之内，一次性公开全部的销售房源以及每套房屋的价格。在销售这一过程中，应当在商品房交易的场所，极为醒目的位置，放置标价牌、价目表以及价格手册，要是具备条件的话，可以同时采用电子信息屏、或者多媒体终端，又或者电脑查询等方式，来进行明码标价。

若商品房经营者实际销售价格高于所备案价格，规划建设局会停止办理商品房预售合同登记备案手续。在本意见实施之前，已办理商品住房预售许可的开发项目里那些尚未出售的住房，自本意见开始实施那一日起，规划建设局会先行暂停该项目商品房预售合同的网签。商品房经营者应当在30日内向有关方面申请进行价格备案，并且把备案证明文件上报给规划建设局之后，方可恢复商品房预售网签。

加强房地产市场交易监管

通知提出要求，经济社会发展局物价部门承担责任，要严厉查处，查处那些取得预售许可后，不执行明码标价政策以及一房一价政策的情况，还要查处捂盘惜售行为，查处囤积房源行为，查处哄抬房价行为，查处价外加价等违法违规行为。各类违法违规售房行为，由规划建设局负责去发现、认定，对于取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》后，却未取得《商品房预售许可证》的违法售房行为，要进行严厉查处；对于未取得《国有土地使用权证》或者《建设工程规划许可证》的房地产开发项目违法销售住房的情景，有关部门会将其移交公安机关去调查处理；对于“一房多卖”的情况，交由公安部门依法进行查处；对未取得营业执照擅自销售住房的行为，交由依法依规去查处。

市场监督管理分局负责严厉查处虚假广告行为，负责严厉查处违法广告行为，负责查处未依法取得营业执照从事房地产开发行为的企业，负责查处未经审批擅自设立的售楼部违规售房行为，负责查处未经审批擅自设立的咨询中心违规售房行为，负责查处未经审批擅自设立的接待中心等类似机构违规售房行为。

与此同时，要强化二手房交易管理工作，开展严厉打击行动，针对“黑中介”以及别的违规销售二手住房的行径；还要求税务部门加大房地产开发企业税收监管力度，严格查处偷税漏税行为；新建商品房以及存量房都必须实施网签，严格禁止签订“阴阳合同”；在网签备案的时候，规划建设局承担起进行购房资格核验的职责 。

此外，通知提出要求，相关责任单位要严厉打击开发公司违规售房行为，严厉打击中介机构违规售房行为，对于违反相关规定的行为，这类行为指散布虚假信息，这类行为指哄抬房价，这类行为指违规出售商品住房，经警示无效的，经整改不力的，统一纳入“黑名单”予重点监管，对于无故不参加警示约谈的企业，有关部门可对其违法行为予以从重处罚。（记者 王婧）。