河北省城镇住房保障办法（试行）正式公布：完善住房制度，保障居民基本住房需求

河北省城镇住房保障办法（试行）正式公布：完善住房制度，保障居民基本住房需求

《河北省城镇住房保障办法（试行）》，于2011年5月31日，经省政府第87次常务会议通过，现在予以公布，自2011年8月1日起施行。

省　　长　陈全国

二一一年六月九日

河北省城镇住房保障办法（试行）

第一点，是为了让城镇住房保障制度得以完善，保障城镇里住房存在困难的居民的基本住房方面的需求，促使社会达到公平以及和谐的状态，依据国家相关规定，结合本省实际情形，进而制定出本办法。

第二条，位于本省行政区域之内，城市以及县人民政府所在地的镇（以下统一简称为城镇）此地住房保障的规划工作，还有实施工作，以及监督管理这份工作啦，这些统统皆适用本办法哟。

第三条，本办法所讲的城镇住房保障，是借助出租保障性住房、出售保障性住房、发放住房租赁补贴以及给予政策支持等多种形式，针对达到条件的城镇住房困难家庭、新就业职工、外来务工人员（后面统称城镇住房困难居民），给予救助和扶持，目的在于保障他们能够有着基本的居住条件。

本办法所讲的保障性住房呀，乃是指由政府进行投资建设的，或是给予了政策方面支持的，亦或是通过其他的一些途径给凑集起来的住房。它限定了面积大小，规定了租金的标准，还明确了销售的价格呢。它是面向那些符合相应条件的城镇住房困难居民去出租，或者出售的具有保障性质的住房哟。这里面涵盖了廉租住房，还有公共租赁住房，以及经济适用住房和限价商品住房等等。

住房租赁补贴，乃本办法所涉及的内容，此补贴指的是，政府针对符合设定条件的城镇住房存在困难的家庭所给予的，用于该家庭租赁住房时的一种货币形式的补助 。

第四条，城镇住房保障，应当遵循这样的原则，以人为本、持续发展，政府主导、社会参与，另外还有分层次保障，以及公开、公平、公正。

县以上的人民政府啊，应当针对城镇当中低入的住房困难家庭，做到应保尽保，并且呢，按照当地那般经济社会所发展的水平，对其他符合条件的城镇住房困难居民，给予适度的保障 。

第五条，县级以上人民政府，要把城镇住房保障当作履行公共服务的关键职责，加大财政投入力度，构建稳定的融资以及房源筹集机制，规范住房保障工作，逐步平稳地扩大覆盖范围。

县级之上的人民政府按理需要借着优惠政策，来引导社会资金，以及让金融机构去投入对城镇住房保障工作的支持 。

第六条　省住房城乡建设部门主管全省城镇住房保障工作。

省级的发展改革部门，财政部门，国土资源部门，民政部门，税务部门，人力资源和社会保障部门，金融部门，公安部门，监察部门，审计部门，在各自职责所涵盖的范围之内，去做好城镇住房保障的相关工作 。

第七条，设区的市的住房保障部门，主管本行政区域当中的城镇住房保障工作，县（市）的住房保障部门，同样主管本行政区域当中的城镇住房保障工作，其所属的城镇住房保障业务办理机构，专门具体办理下列的城镇住房保障事务：

（一）城镇住房保障申请和有关信息的审核；

（三）政府出租的保障性住房的运营管理和维修养护；

（四）对企事业单位和社会组织所有的保障性住房的监督管理；

（五）城镇住房保障档案管理及信息系统的建立和维护；

（六）其他与城镇住房保障有关的事务。

设在区域的市，以及县（市）的人民政府，其有关部门，在各自所拥有的职责范围以内，尽力做好城镇住房保障的相关工作。

存在着这样的情况，关系牵扯街道办事处，再者涉及乡（镇）人民政府，它们需要去明确住房保障机构以及人员，这些被明确的机构和人员要负责城镇住房保障工作，最终为此形成城镇住房保障服务网络 。

第八条款项规定，处于设区状态的城市、县份以及县级市的人民政府，需要把城镇住房保障方面涉及的人员经费以及工作经费，纳入到财政预算的范畴之内，以此来确保相关工作能够正常有序地开展进行，得以正常开工运作。

第九条，县级以上人民政府，对于在城镇住房保障工作里，作出显著成绩的单位，以及个人，给予表彰，并且给予奖励。

第二章　规划与建设

第十条，县级以上人民政府，应当凭借经济社会发展水平，以及对照居民住房状况，并且依据城镇住房保障的总体要求，加以综合考察财政能力，同时结合资源环境条件，外加考虑人口规模和结构等诸多因素，进而编制本行政区域城镇住房保障规划，以及制定年度计划，然后按规定程序予以批准，最终公布实施 。

城镇住房保障规划涵盖着城镇住房保障的目标任务，有着总体要求，包含保障性住房建设和供应规模，涉及土地和资金安排，还有规划实施措施以及工作机制等方面的内容。

编制住房保障年度计划，要明确年度里住房保障资金的安排情况，还有保障性住房建设用地的指标，其区域布局如何，供应规模多大，供应结构怎样，出租、出售的比例是多少，以及保障对象的范围怎样，主要政策措施有哪些等内容。

将城镇住房保障规划纳入本级国民经济和社会发展规划里，把城镇住房保障年度计划也纳入本级国民经济和社会发展年度计划中，并且要令其与城乡规划做好衔接，还要使其与土地利用总体规划相衔接，同时与住房建设规划相衔接哟。

第十一条，设区的市人民政府应当建立保障性住房建设用地储备制度，县（市）人民政府也应当建立此类制度。省人民政府需每年预留一定比例新增土地指标，依据全省城镇住房保障年度计划，结合设区的市保障性住房建设规模，考量设区的市规划选址情况，顾及设区的市项目审批情况，还要结合县（市）保障性住房建设规模，考量县（市）规划选址情况，顾及县（市）项目审批情况，将土地指标直接下达至项目。

倘若土地被列入保障性住房建设用地储备之中，那么在未经法定程序的情况之下，是不容许改变其用途的哟。要是土地是以划拨方式获取的，不管是哪一个部门存在着批准改变用途的行为，只要提出了改变土地用途的相关情况，都是会被收回土地使用权的呢。

第十二条，设区的市人民政府应当依据城镇住房保障规划以及年度计划，于国有建设用地年度供应计划里，单独列出保障性住房项目建设用地指标，优先予以供应，做到应保尽保。县（市）人民政府同样应当如此，依据城镇住房保障规划以及年度计划，在国有建设用地年度供应计划之中，单独列出保障性住房项目建设用地指标，优先进行供应，实现应保尽保。

县级以上，进行国土资源管理工作的部门哟，应当和本级负责住房保障事宜的部门一道，去商定那保障性住房建设用地年度供应的计划呢，并且要把它纳入到年度土地供应计划当中哒。至于那收回了使用权的国有土地以及储备地，是应该被摆在优先位置，用来开展保障性住房建设的呀。

年度保障性住房，这里面包含棚户区改造住房，其建设用地，不能低于当年住宅建设用地总量的一定比例，而这个具体比例，应当符合国家以及本省的有关规定。

第十三条　政府城镇住房保障资金的来源主要包括：

（一）中央和省住房保障补助资金；

（二）设区的市、县（市）财政预算安排的资金；

（三）土地出让总收入按规定比例提取的资金；

（四）住房公积金增值收益扣除管理费和风险准备金后的资金；

（五）出租、出售保障性住房所得的政府收益；

（六）通过各种方式的融资；

（七）社会捐赠的资金；

（八）通过其他途径、方式筹集的资金。

住房保障资金于政府城镇环节要开展专项管理，要进行分账核算，需做到专款专用，绝不准许出现挤占情况，也不允许随意挪用。

第十四条，省人民政府应当通过划拨资产、直接注资等方式，成立相关机构，设区的市人民政府也应当通过划拨资产、直接注资等方式，成立相关机构，这些机构具体承担保障性住房的融资建设任务。

第十五条　激励金融机构针对保障性住房建设项目给予中长期贷款，鼓舞担保机构为保障性住房建设项目予以担保。

第十六条，县级以上人民政府借助土地、财政、金融等方面的政策，用以支持企事业单位以及社会组织去投资；支持企事业单位以及社会组织去建设；支持企事业单位以及社会组织去运营保障性住房。鼓励企事业单位、社会组织以及个人，把符合条件的自有住房，向保障对象进行出租；鼓励企事业单位、社会组织以及个人，把符合条件的自有住房，向社会进行捐赠，而后统一将之纳入保障性住房的管理范围。对于捐赠的住房，依法享受公益性捐赠税费减免相关政策。

第十条，设有区域划分的市、县以及县级市的人民政府，应当全面规划统筹保障性住房的房源，其获取途径多样，能够借助新建方式，也可通过改建达成，还能经由购买获得，或者采用长期租赁的办法，甚至可以接受社会捐赠，依法收回相关房源亦可行，收购同样是可行的途径之一 。

房屋若存在产权争议或者纠纷的情况，或者存在质量安全隐患的状况，又或者不符合保障标准的情形，那么这类房屋是不可以被当作保障性住房房源的。

处于设区状态的市，以及县即县级市的住房保障部门，需要构建起保障性住房房源的管理制度。保障性住房所涉及的地段方面的信息，户型方面的要点，面积相关的具体情况，价格情况，交付期限的规定，还有保障对象等一系列信息，都应当及时地向社会进行公布。

第十八条，采取集中建设跟搭配建设相互结合的方法来建设保障性住房建设项目。

若保障性住房采用集中建设的方式，那么就应当充分地考虑居民需求，还要综合考虑居民对如下这些方面的需求，那就是交通需求，就业需求，入学需求，以及医疗等生活配套设施的需求。

保障性住房要是和商品住房搭配来建设，那就得在规划设计方面使它们一同进行，施工建设时候也得同时开展，还要在竣工交付使用这个环节达成同步。

第十条第九款规定，商品住房项目要依据省人民政府所规定的建筑面积比例，搭配建设廉租住房以及公共租赁住房。对于那些依照规划设计特定要求，不适合进行搭配建设的情况，必须经过当地人民政府予以批准，并且上报至其上一级住房保障部门进行备案。

采用，搭配建设途径，来建造，廉租住房，以及，公共租赁住房，这种情形下，搭配建设所涉及的，建筑面积，还有，建设标准，以及，收回和收购条件，另外，价格等相关内容，都应该，作为，获取，国有建设用地，的前置条件，而且需要，在，国有建设用地划拨决定书，或者，国有建设用地使用权出让合同，当中，明确地进行约定。

商品住房项目要是没有按照规定去落实搭配建设廉租住房，以及公共租赁住房的情况，那就不能够展开土地出让的行为，也不可以去办理项目审批的手续，进而还不可以办理建设用地规划许可证，以及建设工程规划许可证，还有建筑工程施工许可证，甚至连商品房预售许可证等相关手续也都不可以办理。

把廉租住房与公共租赁住房进行搭配的具体办法，是由市处在区间的、县以及县级市里的人民政府来制定的，其中呢，这个市处在区间也包括了设区的哦。 有标点符号的哈！

第二十条，保障性住房建设，要严格去执行建筑工程质量安全标准，须符合节能、环保等技术规范，以及住宅产业化的技术要求，需合理地确定保障性住房的套型结构，要明确室内装饰装修标准，还要完善配套设施，以此来确保保障性住房质量安全。

开展保障性住房建造工作的开发建设单位，不可以私自更改保障性住房用地的性质，不可以擅自变动规划设计，也不可以随意改变建设标准，并且要严格依照约定搭配建造廉租住房，还要严格按照约定搭配建设公共租赁住房。

保障性住房面积标准，按国家和本省有关规定执行。

第二十一条，保障性住房建设项目，依照国家以及本省规定，享受各类各项税收优惠，予以免收各项行政事业性收费以及政府性基金，若涉及经营服务性收费，按照相关标准的下限来收费，或者给予减免收费。

适合国家以及本省规定的保障性住房建设项目，小区外面的供水配套设施，由相关企业出资去配套建设并且保证能正常使用，供电配套设施，由相关企业出资去配套建设并且保证能正常使用，供气配套设施，由相关企业出资去配套建设并且保证能正常使用，供热等配套设施，由相关企业出资去配套建设并且保证能正常使用，小区里面的配套设施，由建设单位自己去建设，确实需要委托相关企业和单位建设的，所涉及到的收费不可以高于建设成本。除此以外，小区内外相关配套设施建设，按照国家和本省有关规定，不再缴纳其他费用。

第二十二条，存在这样一种商品住房项目，该项目搭配建设了保障性住房，此商品住房项目要按照保障性住房建筑面积在项目中住房总建筑面积里所占的比例，来享受政策优惠。

第三章　申请与准入

第二十三条，符合条件的城镇住房困难家庭，能够依照规定的程序，申请租赁或者购买一套保障性住房，或者申请住房租赁补贴。符合条件的新就业职工，以及外来务工人员，可以按照规定的程序，申请租赁一套公共租赁住房。

设有区的市呢，还有县（市）的人民政府哟，应当去合理地确定出租保障性住房的比例呀，以及出售保障性住房的比例呢，并且还要发放住房租赁补贴 的比例呀，然后呢，依照居民的收入情况哟，还有财产情况呢，加上住房困难状况呀，来确定相应的保障方式呢。

在本办法当中所讲的家庭，是指申请人，以及和其有着法定赡养、扶养或抚养关系，并且共同生活的人的集合。具备当地户籍，达到当地人民政府所规定年龄的单身居民，按照家庭来对待。

第二十四条　申请城镇住房保障应当符合下列条件：

其一是，有着当地户籍的人员，或者是在当地连续缴纳社会保险费，且达到规定年限的外来务工人员。其二是，家庭成员的户籍，因为就学、服兵役，而迁出本地的，在就学、以及服兵役期间，被视为有着当地户籍。

（二）家庭财产的总额，以及人均每年可支配的收入，没有超过当地所规定的财产限额，还有收入线标准 。

具有当地城镇常住户口、家庭收入符合当地廉租住房的收入低收入标准、在当地无任何形式的住宅建设用地、没有自有住房、即便有自有住房但住房所处居住面积低于当地规定的住房保障面积标准 。

（四）家庭成员申请的时候，在当地没有享受住房保障，在国内其他地区，同样也没有享受住房保障。

(五)设区的市、县（市）人民政府规定的其他条件。

在外地存在住房建设用地的情况下，或者拥有自有住房的情形下，能够申请租赁保障性住房，然而不可以申请购买保障性住房，并且也不得申请住房租赁补贴。

设区的市人民政府应当综合考虑居民收入水平，考虑家庭财产状况。市人民政府应当考虑住房状况，考虑家庭结构。市人民政府还应当考虑当地政府财政能力，应该去考虑资源环境条件等各项因素吧。由此来确定本地的收入线标准，去确定财产限额也有它很详尽且复杂精细的考量。要确定连续缴纳社会保险费年限，要综合考量住房保障面积的标准，并且要适时去进行调整。确定之后应当向社会公布，或者调整之后也应当向社会公布，公布之后还要报上一级住房保障部门给予备案。

住房保障申请中，针对城镇住房困难家庭，若要申请住房保障，应由具备完全民事行为能力的家庭成员充任申请人，并且是以家庭作为单位，朝着户籍所在地方向，或者去到居住达 1 年以上的居住所在地，向街道办事处、乡（镇）人民政府递交书面申请以及相关证明材料。申请人需要如实去申报家庭住房、人口、收入、财产状况以及其他有关信息，绝对不可以故意进行隐瞒、虚报或者伪造有关信息，也不得借助贿赂等不正当手段来骗取城镇住房保障。

多个核心家庭在同一户籍那里，能够分别去申请城镇住房保障嘞，不过申请家庭成员可不能有重叠的情况哦。成年子女要是符合条件的话，能够作为共同申请人一起去申请哒。

街道办事处，应当自受理申请之日起，15个工作日内，对申请人是否符合条件进行初审，提出初审意见，乡（镇）人民政府亦如此，初审之时，应当对申请人提交的书面申请，还有有关证明材料的真实性，进行调查核实。

要是经过初步审核之后，判定为符合相应条件的，那就应当把申请人所申报的基本状况以及初审的意见，在申请人家庭所处的社区，还有所有成年家庭成员所在的单位进行公示，公示的时间不能少于10日。在公示的这段期间内，要是有举报申请人所申报的情况并不属实的，街道办事处、乡（镇）人民政府就应当针对举报人所举报的情况去进行查证。若公示的期限满了，对于公示完没有异议，或者经过查证之后异议不成立的，就要将初审意见和申请人的申请材料一同上报给县（市）、区住房保障部门。

第二十八条，区住房保障部门，自收到有关材料之日起，15个工作日内，会同民政部门、公安部门、税务部门、人力资源和社会保障部门、工商部门、金融部门，对申请人的家庭住房情况、人口情况、收入情况、车辆情况、存款情况、有价证券情况等有关情况，进行复审，提出复审意见。认为符合条件的，将复审意见，连同申请人的申请材料，一并报设区的市住房保障部门。

第二十九条，设区的市住房保障部门应自收到有关材料时起，有着在15个工作日之内做出审核的责任，审核内容为申请人是否符合条件。县（市）住房保障部门进行审核期间，要会同民政、公安、税务、人力资源和社会保障、工商、金融等众多部门，针对申请人在家庭住房、人口、收入、车辆、存款、有价证券等方面的有关状况予以审核。

对于那些被认定为符合条件的，要把申请人申报的基本状况在当地媒体给予公示，公示的时间时长不少于10日。在公示的这段期间之内，如果存在举报申请人所申报状况不属实的情况，设区的市、县（市）住房保障部门应当联合有关部门或者街道办事处、乡（镇）人民政府，针对举报人举报的情况去进行查证。当公示结束期满之后，对于公示没有发生异议或者经过查证异议并不成立的，将其纳入城镇住房保障的范围。

第三十条，设区的市的住房保障部门、民政部门、公安部门，县（市）的住房保障部门、民政部门、公安部门，区的住房保障部门、民政部门、公安部门，以及街道办事处、乡（镇）人民政府所开展的调查核实、查证工作，能够经由查档取证、入户调查、邻里访问以及信函索证等途径进行。

对于申请人，其家庭成员，还有被调查单位，以及个人，都应加以配合，如实去提供相关的有关情况。

若存在拒不配合调查的情况，或是申请材料不具备齐全性、真实性，又或是经过审核不符合相应条件，那么初审部门应当将门其申请退回，以书面形式告知申请人，还要说明其中的理由，复审部门也应当如此，审核部门同样应当这样做 。

假如申请人产生了异议，那么自收到书面告知的那一日开始计算的20日内向原进行初审、复审以及审核这些流程相应工作的机构申请核对，并询问。而原本负责初审、复审或者审核这些工作的机构自从收到核对申请的那一日开始算的15个工作日里面要实施查验核对，然后把核对好的结构以书面的形式告诉申请人。

第三十二条，设区的市、县（市）住房保障部门，要针对纳入城镇住房保障范围的申请人，给予住房保障要么进行轮候。轮候信息得向社会公开。对于符合条件的孤、老、病、残等特殊困难家庭，应优先出租或者出售保障性住房，且享有优先选择出入方便、楼层较低住房的权利。

住房保障轮候的具体办法，由设区的市、县（市）人民政府制定。

住房保障业务机构在设区的市或者县（市），于申请人住房保障具体方式确定之后，会和申请人签订相应保障性住房租赁合同，或者发放住房租赁补贴之时，还会监督购买保障性住房的出售人跟申请人签订房屋买卖合同。

城镇住房保障要是存在需要金融机构去办理相关业务的情况，那金融机构呢，应当在收到住房保障部门所提交的有关材料之后，尽快地去办理，并且不得超过业务办理规定的时限。

设区的市、县（市）人民政府会依据当地住房市场租金的平均水平、保障对象的支付能力等各类因素，去确定住房租赁补贴标准，而且这样做是每年核定一回，之后还会向社会公布，这是第三十四条所规定的 。

第三十五条，符合条件的新就业职工以及外来务工人员，若其有用人单位，那么应当由该用人单位按照规定程序，统一向当地住房保障部门提出申请，并且用人单位应当针对申请人的基本情况以及所提供材料的真实性，进行担保 。

对于新就业职工以及外来务工人员而言，若他们要申请本单位所建设的公共租赁住房，那么应当朝着用人单位去提出申请，之后会由用人单位展开认定、审核以及公示各项工作，并且还要报送至当地住房保障部门进行备案。

没有用人单位的新就业职工，以及外来务工人员，应当按照规定程序，直接提出申请。

第四章　使用与退出

第三十六条，保障性住房的租金标准，由设区的市、县（市）价格主管部门会同住房保障部门，按照有关规定来确定，并且要经过同级人民政府批准之后，才可以公布执行。保障性住房的销售价格，同样是由设区的市、县（市）价格主管部门会同住房保障部门，按有关规定确定，经同级人民政府批准后公布执行。

保障性住房具体的租金标准，应当考虑楼层、朝向等因素，合理地确定，其销售价格，也应当考虑楼层、朝向等因素，合理地确定。

保障性住房，其实际的面积，要是超过了规定，用于出租、出售的面积，那么超出的这部分，其租金标准，以及销售价格，均参照同期同区域同类住房市场价格水平，以此来确定 。

第三十七条　保障性住房的租金标准，应当按下列规定确定：

其一，城镇之中，属于低收入群体且住房存在困难的家庭，其租金标准，是由诸如维修费、管理费等多种因素共同构成的哪，。

对于城镇中等偏下收入住房困难家庭而言呐 需要去核定其租金标准 这个租金标准呢 是按照低于市场平均租金的 一定比例那来进行核定哟 。

第三十八条，企事业单位所建设的公共租赁住房，是向本单位新就业职工进行出租的，也是向外来务工人员进行出租的，其租金标准能够依据具体情况予以确定，这一租金标准应向当地住房保障部门完成备案 。

第三十九条规定，经济适用住房的销售价格得以确定，其需依据住房建设以及管理成本，还要综合考量住房所在区域，周边环境以及配套设施情况，保障对象的实际经济承受能力等诸多因素，并且要与同区域商品住房的市场销售均价保持合理差价。限价商品住房的销售价钱，应当按照住房建造和管理耗费，全面顾及住房所处区域，周边环境以及配套设施情形，保障对象的实际经济承受能力等多项因素来定，且与同区域商品住房的市场售卖均价维持合理差价。

第四十条要求，那出租以及出售的保障性住房，需要在房地产登记簿之上注明其保障性住房类型标注，同时也得在权利证书之上注明该保障性住房相关类型。而对于共有产权的保障性住房条件下，应当注明其共有份额清晰字样。

第四十一条，保障性住房的承租人，以及未取得完全产权的购买人，依法对保障性住房，享有占有，以及合理使用的权利，非经法定事由，政府不得以任何形式收回，或者强制购买其保障性住房。

保障性住房的承租人，享有这样的权利，即能够按照合同所约定的标准，去缴纳租金，当中任何的部门，以及任何的个人，都不可以凭借任何的理由，来提升其租金标准，或者强制将其保障方式作出改变。

这个办法当中提到的承租人，还有购买人，涵盖了申请人，以及和申请人有着法定赡养关系，并且共同生活的人员，和有着法定抚养关系，且共同生活的人员，和有着法定扶养关系，同时共同生活的人员。

第四十二条，租赁保障性住房时，承租人要在所承租的住房之内实际居住，并且要按期去缴纳租金以及承租期间所产生的各类必不可少的费用。在承租的期间，承租人不可以闲置、也不可以转租、更不可以出借所承租的保障性住房，不可以进行损毁、不能够进行破坏，绝对不可以改变房屋的用途、房屋的结构以及房屋的配套设施。

对于购买保障性住房这件事，购买人是不可以进行损毁、破坏行为的，也不可以改变房屋用途、结构以及配套设施。当自房屋收讫的那一天开始，要是未满5年的话，是不可以转让、出租、出借以及抵押的。不过为购买本套保障性住房而设定的抵押是除外的 。要是确实有转让的需求，那么会由政府按照原价，并且考虑折旧以及物价水平等诸多因素来予以收购 。要是国家和本省另外有规定的，那就按照其规定来执行 。

第四十三条，存在出租行为的保障性住房、及其附属设施，其共用部分，还有共用设施设备。此类项目它们的运营管理活动，以及维修养护工作，皆由出租人承担责任 。

保障性住房被出售，其附属设施、共用部分、共用设施设备的管理，维修养护，还有其他依法应由业主负责的事务，都由购买者负责。

第四十四条，廉租住房以及政府的公共租赁住房，其租赁合同约定了租赁期限，若期限届满进而需要续期，那么申请人应当在期满前3个月，重新提出申请，并且申报有关材料，之后由住房保障部门予以审核，审核之后还要进行公示，公示时间不少于7日。

审核过后，依旧符合条件，并且公示期间，没有异议，或者虽有异议，然而经过核实，异议并不成立，这种情况下，申请人能够重新签订相应的租赁合同。

要是没有按照规定去申报材料，或者申报的材料经过审核之后不再符合相应条件了，那么住房保障部门就应当在原租赁合同所约定的租赁期限届满的那一日开始，把保障性住房给收回 。

企业、事业单位所涉及的公共租赁住房，当租赁期限到达尽头而需要延续租赁期限时，是由用人单位依照本条当中所规定的内容来进行办理的 。

第四十五条，承租保障性住房的保障对象的家庭人口发生变动，超过规定条件的，应当书面告知住房保障部门。享受住房租赁补贴的保障对象同理，其家庭人口、收入、财产状况等信息变动，若超过规定条件，也应当书面告知住房保障部门。住房保障部门应当会同有关部门，定期对保障对象的有关信息进行审核。并根据保障对象告知的信息，以及审核的结果，作出延续、调整或者终止住房保障的决定。该决定于下月起执行。

要是保障对象有终止租赁保障性住房的需求，或者停止住房租赁补贴，那么得用书面形式告知当地住房保障部门，之后住房保障部门会收回保障性住房，或者停止发放住房租赁补贴，并且办理相关手续。

第，四十七条，承租，保障性住房，或者，享受，住房租赁补贴，的，保障对象，有，下列，情形，之一，的，住房保障部门，应，当，解除，合同，收回，保障性住房，或者，停止，发放，住房租赁补贴，：

其一，没有正当的缘由，连续超过6个月的时间，都未曾在自己所承租的保障性住房里面居住的，。

（二）累计6个月以上未缴纳租金的；

（三）不再具备租赁保障性住房条件，经催告拒绝退出的；

（四）有关信息发生变动超过规定条件不告知的；

（五）转租、出借保障性住房的；

（六）对保障性住房进行损毁、破坏，擅自将房屋用途予以改变，把房屋结构加以变动，使配套设施有所更改，或者因为不当使用从而造成重大损失的；。

（七）法律、法规规定和合同约定的其他情形。

第四十八条，购买保障性住房，自房屋收讫日起，满 5 年，若购买人要求上市转让，经设区的市、县（市）住房保障部门批准后，便可转让，并且政府享有优先购买的权利。若转让给政府以外的其他受让人，应当按设区的市、县（市）人民政府确定的，同地段商品住房与保障性住房差价的一定比例，向政府缴纳相关价款。购买人也能够在按政府规定的标准，向政府缴纳相关价款，取得完全产权后，自行转让。

第四十九条，对于购买的保障性住房而言，若购买人在获取完全产权之前，存在下列情形当中的任何一种，那么便会由政府实施强制收购：

（一）已另行购买或者通过继承、赠予等方式获得住房的；

（二）全部家庭成员户籍均迁出本地的；

（三）擅自转让、出租、出借或者抵押保障性住房的；

（四）对保障性住房进行损毁、破坏，擅自将房屋用途予以改变，将房屋结构加以变动，把配套设施进行更改，或者因不当使用从而造成重大损失的 。

（五）法律、法规规定和合同约定的其他情形。

第五十条所述，依法去收回或者收购保障性住房的情况，应当要给原承租人或者购买人提供合理的搬迁期限。当搬迁期满的时候，原承租人或者购买人没有正当理由却不搬迁的，设区的市、县（市）住房保障部门应当责令其限期搬迁，并且作出限期搬迁决定书；要是当事人逾期了还不搬迁的，由作出决定的部门去申请人民法院强制执行。

第五十一条，省人民政府对下级人民政府城镇住房保障工作情况实施监督，实行目标责任制管理，实行绩效考核，年度责任目标纳入政府领导班子工作实绩综合考核评价内容，设区的市人民政府同样也对下级人民政府城镇住房保障工作情况来实施监督，实行目标责任制管理，实行绩效考核，年度责任目标纳入主要领导干部工作实绩综合考核评价内容哦。

关于第五十二条，县级以上人民政府，需要在朝着同级人民代表大会所呈交的政府工作报告之中，去汇报城镇住房保障规划还有年度计划实施的情况，并且，要在预算执行情况报告里头，汇报城镇住房保障财政支出预算决算的情况。

第五十三条，城镇住房保障的规划情况，需进行公开，实施情况，也要予以公开，监督检查情况，同样要公开，保障性住房管理等情况，还有其他相关信息，都必定应当向社会公开，然而，涉及国家秘密或者商业秘密或者个人隐私的情况除外，是有需排除这些特情不可公开说明的。

第五十四条，城镇住房保障资金存在筹集事宜，存在拨付事宜，存在使用事宜，存在管理事宜，租金收入与出租有所关联，这些方面，依法接受审计机关所开展的审计监督，同时，也需要接受有关部门的监督检查。

设有区这一番级别的市，以及县（市）的人民政府，应当去构建起城镇住房保障信息系统，使其与全省方面的数字住房保障信息管理系统相衔接连，并且还应当同政府的诸多职能部门其他拥有的信息管理平台搭建起信息共享的渠道。

设区的各市，以及县（市）的住房保障部门，应强化出租且出售的保障性住房后续管理工作，针对违法行为依据法律进行相应处理。

对城镇住房保障里的违法行为，任何单位以及个人都有着举报与投诉的权利，有关部门依各自职责，应当及时作核查，并且依法予以处理。

第五十七条，设区的市住房保障部门，应当规范并完善城镇住房保障档案管理，要建立保障性住房档案。同时，县（市）住房保障部门也应当规范且完善城镇住房保障档案管理，还要建立城镇住房保障对象档案。档案内容，应当详细记载关于保障性住房的诸多情况，包括建设情况、筹集情况、出租情况以及出售情况。并且，要详细记载住房保障对象的相关情况，涵盖申请情况、审核情况以及轮候情况。另外，需详细记载住房租赁补贴的发放情况。此外，还要详细记载违法违约情况等有关信息。

第五十八条文规定，处于设区状态的市，以及包含县的市其住房保障部门需针对于住房保障对象，就遵守本办法以及合同约定的状况展开监督检查，并且该部门具备相应权力，能够采取以下这些措施：

查阅保障对象和城镇住房保障相关资料，并做记录、复制那份资料，以此去了解其家庭人口情况、收入状况以及财产状况等信息，对此，有关单位和个人应该予以配合，毫不隐瞒地如实提供有关资料。

需有至少一名成年家庭成员作陪，而后进入那尚未获取完全产权的保障性住房，去检查住房的使用状况，。

（三）对违反本办法和合同约定的行为予以制止并责令改正。

住房保障部门对在工作中知悉的公民个人信息应当予以保密。

第五条第九款规定，若存在这样的情况，即有关人民政府出现了以下行为序列中的任一情况时，其一，会被上级人民政府责令去进行改正，其二，会被给予通报批评，再者，对于主管负责人以及其他直接责任人，会依据法律规定给予相应处分：

（一）未按规定编制城镇住房保障规划和年度计划的；

（二）没有按照规定，在国有建设用地供应年度计划里，单独把保障性住房建设用地指标列出来，要么是没能做到这一点，要么是保障性住房用地年度供应量，在居住用地年度供应总量里所占的比例，违背了有关规定 ！

（三）未按规定筹集和使用住房保障资金的；

未按照规定去确定本地的收入线标准，未按照规定去调整本地的财产限额，未按照规定去确定和调整连续缴纳社会保险费的年限，未按照规定去确定和调整住房保障面积的标准，并且未按期核定住房租赁补贴标准的。

第六十条，住房保障部门，及其所属的业务办理机构，还有其他有关部门，若存在下列行为之一，那么由本级人民政府，或者上级人民政府住房保障部门，又或者物价部门，再或者监察机关，依据职权责令改正，并且通报批评，对主管负责人，以及其他直接责任人，依法给予处分，要是构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）给不满足规定条件的申请人给予保障性住房，给予住房租赁补贴的；。

（二）没有按照规定，向那些符合规定条件的申请人，提供保障性住房，以及住房租赁补贴的 ；。

（三）没有经过允许，就对住房保障方式予以变更，对住房保障面积的标准加以改变，将保障性住房出租出售的价格进行变动，把装饰装修的标准予以调整，或者对住房租赁补贴的标准作出更改的；。

通过搭配建设这种方式来建设廉租住房以及公共租赁住房，却没有把搭配建设的建筑面积，还有建设标准，以及收回条件，加上收购价格等方面的内容，纳入到国有建设用地划拨决定书里头，或者纳入到国有建设用地使用权出让合同之中呢。

（五）未按规定建立和完善城镇住房保障档案的；

（六）对住房保障管理中发现的违法违规行为未及时依法处理的；

（七）未按规定履行住房保障职责的；

（八）其他玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的行为。

第六十一条，若开发建设单位擅自对保障性住房用地性质予以改变，并且擅自对规划设计进行更改，同时擅自改变建设标准，那么国土资源、规划、建设等部门会依照各自职责，依法去进行处罚；若构成犯罪，便会依法追究刑事责任 。

开发建设单位，没有按照约定，去搭配建设廉租住房，以及公共租赁住房。这种情况下，应当依法承担违约责任。并且，会由住房保障部门责令改正。同时，要处一万元以上，三万元以下罚款。

当开发建设单位存在上面所阐述的不良行为时，会被记录进企业信用档案，并且会向社会予以公布，往后会永远禁止该单位参与保障性质住房的建设。

申请人若故意隐瞒、虚报有关信息，或伪造有关信息，又或者以贿赂等不正当手段在申请时骗取城镇住房保障，住房保障部门会驳回其申请，当事人的行为会被记入河北省数字住房保障信息管理系统，对于不符合条件的申请人将处三万元罚款，会终身不再受理其城镇住房保障申请，对于符合条件的申请人，会处一千元以上且一万元以下罚款，自驳回其申请那日起5年内不会受理其城镇住房保障申请。

第六十三条，当事人要是故意隐瞒、虚报或者伪造有关信息，并且还采取贿赂等不正当手段已骗取城镇住房保障了，那么住房保障部门会责令退回保障性住房或者住房租赁补贴资金，对于不符合条件的申请人会处三万元罚款，而且终身都不再受理其城镇住房保障申请；对于符合条件的申请人，会处一千元以上一万元以下罚款，并且自责令退回之日起5年内不受理其城镇住房保障申请。与此同时，把当事人的行为登记到河北省数字住房保障信息管理系统之中，面向社会去进行公布，而且将相关行为抄送告知当事人所在的社区以及单位。

第六十四条，若保障对象擅自对住房用途以及结构进行改变，或者致使住房出现毁损情况，那么住房保障部门会责令其限期改正，要是逾期没有改正，会处一千元以上一万元以下罚款，若造成损失，需依法承担赔偿责任。

第六十五条，保障对象若是因为终止了城镇住房保障，或者拖欠了保障性住房租金，那么就应当依据合同当中所约定的内容予以补缴，要是拒不进行补缴的话，那就依法向人民法院提起诉讼。

第六十六条，有关单位以及个人，为住房保障申请人，或者为其家庭成员，出具虚假证明材料，住房保障部门会在本部门网站予以公示，并且会对直接责任人员，处以三千元以上一万元以下罚款，还会对责任单位，处以三万元罚款；要是属于国家工作人员，会依法给予处分；要是构成犯罪，会依法追究刑事责任。

有条件的设区市人民政府，其所属的县（市）的，能够把住房保障范围予以扩大，扩大至什么呢？扩大至除了县人民政府所在的镇以外的建制镇这么个范围 。

棚户区改造住房，依照本办法规定享受用地保障和政策优惠。

第六十八条　本办法自2011年8月1日起施行。