白沟箱包节 白沟地理位置及未来规划如何？会被划入雄安吗？

白沟箱包节 白沟地理位置及未来规划如何？会被划入雄安吗？

白沟地理位置如何，白沟会被划入雄安吗？

白沟城区交通布局呈现四条东西向主干道和两条南北向主干道构成的网络结构，东西向主干道从西到东依次是富强大街、富民大街、京白大街和东一环，南北向主干道从北到南依次是北一环和津保路。根据雄安新区及京津冀协同发展战略，京白路计划改建为国家级一级公路，等良常路三期工程完成后，白沟将能够直达北京南六环。不久的将来，连接北京与白沟的838路公交线也将投入使用，届时白沟与北京将通过铁路、快速路和公交等多种交通方式紧密连接。此外，白沟西侧的富民大街向南将延伸至雄安新区，东一环向北将延伸至112国道，向南将延伸至雄县西外环。富民大街与东一环的延伸将使白沟与核心城区形成无缝衔接。未来项目往北沿着北一环路向东继续，通到霸州高速路口，这样城市往东方向出行就方便多了。

白沟地理位置如何，白沟会被划入雄安吗？

1、城市发展

白沟现有五万以上品牌加入，它是国内外品牌聚集最多的交易市场，被称为"北方最大购物中心"。白沟还拥有深厚的商业传统，从宋辽时期的边境贸易场所，到明清时期的水陆交通要道，再到如今的新冀商文化，都彰显出白沟作为京津冀地区适合经商和创业的城市特色。

白沟享有“中国箱包之都”的盛名，是“全国十大淘宝镇”之一，当地聚集了四千多家箱包制作公司，每年生产八亿个箱包，这一产量占全国箱包总量的百分之四十，此外白沟在承接京津产业转移方面也取得了显著成果：二零一七年十月，北京动批商圈、大红门商圈、天意商圈的上千家店铺，在丰台区政府和大红门疏解办的共同推动下，顺利在白沟大红门和国际商贸城内租赁了铺面。

此外，白沟具备完善的运输网络，通达全国所有县级及以上城镇，每年处理货物超过1700万吨。2016年9月8日，国家八个部委单位同意白沟开展市场采购贸易方式试点，到目前为止，全国范围内获得批准的试点地区仅有八处，黄河以北地区中白沟是唯一一个，保定市政府针对这个项目，特别建造了总面积达5000平方米的海关和检验检疫站，为市场采购贸易的经营单位提供便捷的监管服务，包括就近完成通关、报检、货物合并、查验等业务，并且实施退税提前办理，消除了原先退税过程中的复杂流程和相关资金垫付问题。

白沟位于全球主要城市带内，将来会发展成为一个专注于国际贸易与商业的特定区域。参照纽约曼哈顿的区域规划，在该区域确立为城市核心商业区之后的长时期里，曼哈顿逐渐转变为银行业、公益团体以及政府部门的办公核心，凭借核心商业区的地位也成为全球性及跨国性商业团体的总部所在地，七十年代中期，曼哈顿成为全球房产价值最高的城区，其商业与居住房产的出租率占据了美国总量的四成，来自世界各地的杰出人才与投资资金，持续不断地向该区域汇集。未来，白沟将成为“国际商贸产业功能区”。

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2、城市规划

白沟镇按照“优先向北、向东拓展，西部城区着重进行老旧区域改造，津保路以南区域合理推进开发”的城市规划蓝图。着重推进两个中心轴线，一个沿着京白大街公共服务扩展方向，另一个沿着东一环市场拓展路径，这两条轴线相互融合，构成南北贯穿的两大核心骨架，作为城市发展的重要支撑，致力于建设首都功能外迁的枢纽节点和京津冀产业迁移的连接平台，努力打造环境宜人、事业兴旺、社会和谐、生活幸福的都市群小型核心区域，成为北国际城以及中国北方地区具有国际性商业影响力的关键节点城市。

按照雄安的构想，白沟新城被设定为京津冀都市区的创新中心，雄安新区的重要入口，燕赵地区的商贸与文化创作基地，白沟新城的中心区域位于北一环和东一环的交叉点，是白沟新城的交通关键位置，向东通往京南的交通中心霸州，向南通往雄安，同时也是隆基泰和产业新城的主要规划区域，产业新城的整体目标是建设成东方创意的聚集地，白沟新区的公共活动场所，以此作为白沟新城的城市象征。核心区域总面积达7.2平方公里，产业新城的核心部分将把京雄世贸港创意谷当作首期启动地点，并且充分发挥它的设计创新功能。往后会建设中央公园，包含地下商业设施，五星级酒店，也就是万豪酒店，文化接待空间，冀商文化展示中心，以及艺术商业街区这五大具有代表性的建筑，从而为白沟新城建立城市级别的地标性象征。白沟新城中心区域分期建设，总共分为三个阶段，第一阶段规划用地面积达2144亩，涵盖特色商业服务区域、大型城市公园、五星级宾馆、艺术商业街区、冀商文化中心、文化交流空间，计划在2022年完成建设。另外，打算在2018年修通连接白沟与高铁站的市政道路，同时于2020年建成北一环路至霸州高速公路的入口通道。中心地带以“东方创意谷 白沟新客厅”的整体构想为依据,汇聚隆基泰和产业发展投资基金、万豪国际酒店、上海新国际博览中心、华体集团、中国交建、中央美院等23家机构与院校作为关键力量,共同推进核心地带的建设与完善。

白沟地理位置如何，白沟会被划入雄安吗？

便利的交通环境，代表了未来的发展前景，潜力巨大。

按照雄安的未来建设蓝图，新区内部将全面禁止房产买卖，统一使用公共租赁住房，所有住宅只租不予出售。到2030年雄安核心区域建成之时，整个新区的长期居住者总数预计会达到三百万之众。而现阶段雄安的人口数量为一百零四万，由此可以推断出未来将有二百万人无法在雄安购置个人房产。

雄安地区常住居民长期定居和投资的需要，决定了当地出售的房产，将是未来数年里面临购房和投资选择时的重要目标，人们会优先考虑这类房产。白沟位于雄县和容城的接壤处，到新区中心启动区安新县大王镇的直线距离为十七公里，未来白沟凭借其商业产业集中以及进出口方便的优势，将打造成为新的电子交易枢纽，也是未来高科技产品与国际交流的中心，预计到二零二零年年底，白沟将承接大约四万三千二百六十套房产需求；到二零二二年年底，白沟将承接大约八万八千四百三十八套房产需求。

目前白沟商品房市场对住宅的购买和贷款有严格限制，许多从雄安迁出的人没有资格买房，而公寓类产品总价不高，投资回报率较好，这种特点更符合现在人们的购房倾向，因此未来公寓的租赁和销售市场很可能会成为房地产领域的主要部分。

白沟地理位置如何，白沟会被划入雄安吗？

京雄世贸港项目坐落在京白路与北一环的交汇点，坐落于白沟新城的核心地带，其整体规划定位为企业总部基地，建筑总面积达到一定规模，容积率为4.0，项目内包含5座高端公寓，其中1号楼、2号楼、3号楼和5号楼、6号楼这五座公寓楼的总高度为30层，而7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼则被规划为写字楼（7号楼和8号楼各有13层，9号楼和10号楼各有7层，11号楼则有12层），此外还有一座12层的演艺中心，以及69间临街商铺。交房时间为2020年11月底（暂定）。

建筑的外表由玻璃墙和石材构成，大楼的升降设备选用了通力品牌，每一层楼设有六到七部电梯，既能确保安全，又能缩短等候时间，提升运作效能；采用地热作为供暖手段，由城市统一供应热能，建筑高度达到三十层，每层的高度为三米一十五分米，电梯等候区域设有商业售卖点，以保障日常居住的便利需求。

京雄世贸港创意谷项目当前销售的核心是**的公寓，各项手续完备，配备一流设施和优质服务，产品面积选择广泛，介于40至100平方米之间，主要户型在40至50平方米，购买条件极为优惠，同样适合企业注册办公。出租出售都十分便利，户型设计多样，适应性强，总价格不高，投入资金有限，升值速度较快，因此深受当前市场顾客的青睐。

因此项目在满足住户日常起居所需之外，也为住户提升生活水准提供了更多可能。该区域服务于雄安新区，是白沟镇内最具代表性的大型发展用地。白沟镇的高端区域，

【配套优势】京雄世贸港坐落于京白大街与北一环交汇的核心地带。出行极为方便。京白大街是纵贯白沟南北、连接北京南六环的关键道路，它同东西走向的北一环以及东边的东一环，均属于国内乡镇中等级较高的道路，设计为双向六车道，且道路两旁有25米宽的优质绿化带，这为新区避免交通拥堵提供了坚实的保障！

京雄世贸港东侧紧邻我们项目的第二期和第三期工程。第三期工程东面直接对着中国海关，这是由于白沟作为商贸城市，进出口贸易十分活跃。海关的主要功能是方便这些商户直接进行报关纳税。目前在国内，像白沟这样镇级地区设有海关的，仅有两个地方，分别是义乌和白沟。

中国海/关东边儿这一片区，就是咱们新城区5大核心配套群，

1艺术天街，用地面积：10.2公顷，建筑面积18万平方米

雄安北部有一个前沿的购物区域，那里是一个规模宏大的商业中心，是整座城市顶级的消遣购物地点，而且未来将引入红星美凯龙，以及沃尔玛这类重要的家具展销场和超市！

这家酒店是五星级标准，另外我们这儿还有一家万豪品牌的超五星级宾馆，它的占地面积是2.0公顷，整栋建筑的总面积达到了4.2万平方米。

与全球顶尖酒店联手，是当前雄安新区里，服务水准最高的住所，由于咱们的创新区域是雄安的对接点，五星级标准，也就顺理成章地成为了必要配置。

冀商文化馆，占地面积1.6公顷，建筑体量1.5万平方米。该场馆是专门记载白沟地区商业历史演进的一个文化场所，其内容涵盖了从古至今的发展历程。

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中央公园，建成之后是白沟最大的公园，水系与东侧的白沟风情水上商业街相连，并横贯白沟的东部和西部。