楼市限购已疯狂，贫困县都在其中，如今连墓地也开始限购了？

楼市限购已疯狂，贫困县都在其中，如今连墓地也开始限购了？

你所在的城市限购了吗？

近期，众多城市纷纷实施房地产限购措施，据最新统计，全国已有45座城市实施了这一政策，甚至包括一些国家级贫困地区，这些地方也位列其中。

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目睹此情此景，心中不禁感到痛楚，但这还不是最令人心酸之处，真正让人感到痛心的，是看到这种宣传标语。

目睹了这类令人心酸的宣传标语，心急如焚地想要购置房产之际，却发现房地产市场的限购政策已经变得异常严格……

还咋买啊？

要不离个婚？？

然而现在连离婚都没用了呢...

然而，谁曾料想，在世时楼市受限购政策约束，即便到了生命的尽头，连安息之地——墓地，也遭遇了限购的困扰...

这不，近日召开的苏州市清明工作会议指出：

1、非苏州本地户籍，不能在苏州买墓地；

2、禁止为尚未死亡人员购置墓穴；

3、新建墓穴，单穴不超0.7平方米，双穴不超1平方米 。

哎呀，看样子不论生死，拥有一处安身之地都成了难以言说的苦楚。许多网友对此纷纷表示：活着难，死了更难！

这让一个生前买不气房

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真是生死两难啊

难道这是逼着咱们一定买一样吗

不是买房就是买墓？

然而，楼市限购不断升级

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近期，住房和城乡建设部部长陈政高在发言中强调，全国各地应效仿北京的调控策略，从多个角度推出调控手段，力求全方位遏制房价的攀升。那么，这样的政策对芜湖的房地产市场是否会造成影响呢？

看点

01

住建部电话会议：全国学习北京调控方法

住建部部长陈政高讲话

全国各地应效仿北京的调控策略，从多个角度推出调控手段，全方位遏制房价的上涨趋势。

1、提高思想意识，增强整治房地产行业的紧迫感

2、突出整治重点、坚决打击违法乱纪行为

A、垄断房源，抬高房价

散布虚假信息、挑起事端，通过公共平台、微信朋友圈散播房屋价格上涨的消息。

C、提供虚假证明、扰乱市场秩序

3、加大力度整顿市场秩序

全国共有30家违规的房地产开发企业以及中介机构，其违规行为将通过新闻联播等众多主流媒体平台进行公开揭露。

迫切需要强化对二手房市场的整治，确保二手房市场同样实施调控与监管措施，借鉴北京的调控策略，并出台一系列综合调控政策。

看点

02

北京在短短10天内出台了9次房地产相关政策

3月份，北京楼市接连出台了三道限字令。第一项调整涉及居民购买第二套住房的认定标准，由原先的“只看房产不看贷款”变更为“既要看房产也要看贷款”，同时将二套房的首付比例提升至60%，并将最高贷款年限缩短至25年；第二项调整是对购房资格的要求，将非北京户籍纳税人的要求从原先的5年延长至连续60个月；第三项调整则是央行等相关部门发布了一项通知，对在北京离婚不满一年的贷款者实行了差异化的住房信贷政策，以加强信贷风险的防控。

3月26日夜晚，北京市颁布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的通告》，明确指出商业和办公性质的项目严禁擅自转变为居住用途。

三月，全国范围内已有超过三十座城市出台了新的房地产调控措施。在这其中，北京、厦门、杭州等城市相继推出了多轮加强版的调控政策，尤其是北京，其调控措施出台频率高达“十天九政”，创下了前所未有的纪录。

看点

03

热点城市为何频繁楼市加码？

截至目前，已有30个地市陆续推出限购政策或对其进行了升级，而在新一轮的调控中，差别化信贷成为了重点关注的领域。

2017年楼市调控在一个月之内为何如此密集的出台？

01

整体：落实国家政策

中央明确指出，将居住功能作为房地产市场的最终追求。自今年起，无论是中央层面还是地方各级政府，都反复重申住宅是房产的核心属性。

在2月16日结束的中央经济工作会议上，对于我国房地产市场进行了重新定位并做出了具体的工作安排，“住房应当是居住之地，而非投机炒卖的对象”这一观点，被视为旨在降低住房的金融属性。

两会期间，北京、上海、重庆、南京等地政府部门纷纷发声，甚至明确提出了“新一年房价环比零增长”的目标，这一举措释放了2017年房地产市场的重要风向标。

中国房地产业协会调解中心主任康俊亮指出，近期发布的政策均以“房子是用来居住的，而非炒作”为宗旨，这表明房地产的投资功能显著减弱。然而，市场预期尚未出现明显改善，未来或许会有更多地区加强调控力度。特别是，北京对“假离婚”行为的限制、厦门对“投机性购房”的限制等做法，或许将被推广至更多热点城市。

02

热点一二线城市：补漏洞

一些热点的一二线城市对房地产市场的调控措施进一步强化。例如，南京扩大了限购范围，杭州和南昌提升了社保和个税缴纳的年限要求，青岛也加入了限购的政策行列。

这些城市在上一轮政策收紧后，需要进一步巩固其效果，同时也要加强对先前非限购区域在价格和数量上的稳定控制。

通过对比国家统计局对全国15个主要的一二线城市进行的监测数据，我们发现，相较于去年同期，一些热点城市的新房价格呈现了上涨的趋势。

天津在2月份的新房市场，环比上涨了0.4%；而在上海，这一涨幅为0.2%；至于广州，环比上涨的幅度则达到了0.9%。

北京在2月份的二手房市场，价格较上月同比上涨了1.3%，而广州的二手房价格环比增长了2.7%，长沙上涨了1.2%，郑州上涨了0.6%，石家庄则上涨了0.4%。

03

三四线城市：抑制房价

近期，不少三四线城市纷纷加入限购行列。从3月份开始，河北的涿州、保定、张家口，安徽的滁州，海南的三亚，浙江的嘉兴嘉善县，江西的赣州等地，都相继推出了限购政策或提高了首付款比例。

中心城市需求外溢效应显著，导致投资和投机性需求激增，进而推高了地价和房价，为此，地方政府也陆续推出了相关政策进行管控。

这些城市由于之前房价的上涨幅度并不显著，所以在热点城市房价急剧攀升并实施“限购”措施之后，它们便迅速转变为推动房价上涨的主要力量。

二月份，一线城市新建商品住宅的价格较上月略有上升，涨幅为0.1%；而在二线城市，这一涨幅达到了0.3%；至于三线城市，其房价环比上涨幅度更是高达0.4%。具体到各个城市来看，三线城市的房价环比增长速度位居首位。

二手房市场在三四线城市呈现出上涨趋势，其中秦皇岛和泉州的环比增长分别为1.0%，而安庆和赣州的涨幅分别是0.6%和0.7%。

看点

06

芜湖会怎样调控？

预测

如果芜湖进行楼市调控，将...

举措一：在市区区域内实施全面购房限制，对于本市居民，已拥有两套房产的家庭将不得购买第三套；而对于非本市居民，则仅允许购买一套房产。

举措二：针对本市户口的成年单身者（包括离婚者），在规定的限购地带内，每人仅能购买一套住宅。

方法三：延长社保缴纳期限：非芜湖市区户籍者必须连续缴纳社保两年或更长时间，方能获得购房的资格。

招数四：提高首付：二套房首付由30%提高到40%。

本市居民家庭若购置第二套住宅，外地家庭若购买首套住宅，若所获不动产权证登记时间不足两年，则不得将其房屋投入市场交易，亦不可进行房屋转让公证手续的办理。

第六种策略：调整公积金贷款的首付比例，首套房首付比例上调至30%，而二套房首付比例则上调至40%，以此类推。