惠济区两大IP黄河迎宾馆与古树苑，某楼盘价格调整引乱象

惠济区两大IP黄河迎宾馆与古树苑，某楼盘价格调整引乱象

｜房东俱乐部

撰写者：Cheng Yin Mei编辑：校对：Taff

最近，以北的Huiji区一直在混乱。在调整了两个物业的价格之后，各处的各种消息都在飞来飞去，您已经完成了唱歌，我将出现。

老实说，实际价格调整只有一个功能：它的尺寸较大，位置相对遥远，这离Huiji地区的本质很远，并且耐力性较弱。

一

Huiji区一直有两个主要的IP，一个是黄河酒店，另一个是古老的树花园。

不用说，有传言说，在文化路上的黄河欢迎酒店在风水中非常出色，拥有高耸的古老树木和一群鸟类，并且一直是婚礼摄影的好地方。

Huiji地区政府附近的古老树木花园拥有30多棵树，其中有30多种品种，其中包括近900棵超过一百年历史的古老树木，其中数十种超过500年的历史，还有三棵树超过一千年。

将这两个IP作为东西方坐标，从达赫路（Dahe Road）到北部到南部的叶季街（ ），Huiji区的所有精华都散布在这里。

第2行扩展线，第3行扩展线和第7行交叉，在以北的Huiji区创建了最大的地铁网络。

运河通过它，Huiji Wanda，Huiji ，Yuehu Park和Huiji特征商业中心都在这里拥挤。

Huiji区实验小学，实验高中和 1号中学都聚集在这里。

遗憾的是，位于黄河Ying 的两个主要IP和之间的风水宝藏基本上是什么。

Huiji区的扩张始终是从东到西，从南到北。现在，该地区的最新市场要么在达赫路以北徘徊，要么到达天海路以西。

现在剩下的两个剩下的两个是除了 Yuehu，该Yuehu被暗中从事应用内购买，即Vanke Min'an 。

从该地点，该地块的第一阶段位于 Road Jinhe Road附近的Vanke Min'an ，已经赢得了领先。

Vanke Min'an 的第一阶段覆盖了约50,000平方米的区域，并计划拥有5座高层建筑和7座别墅。主要的高层公寓类型为89-116m²三卧室公寓，别墅为141平方米的四居室公寓。 ↓

社区的鸟瞰图

但是，只有位置不足以解释其优越性。范克·敏恩（Vanke Min'an ）提出的优异品质使其在普遍的情况下使其众所周知，在普遍的情况下，Huiji区的许多大规模市场都在减少其分布。

没有说话的依据，但是有图片可以证明这一点。

二

最近，Vanke Min'an 景观示范区和建筑工地都已开放。

请注意，这不是“照片欺诈”，而是一个真正的社区场景，而您看到的是您所获得的。它表现出的质地绝对是以北的Huiji地区最好的质地之一。

1。大门宽20米

从路边的返回家园平台开始，您可以看到门前的小广场用所有天然石头铺成铺装，这与周围的预制混凝土砖路形成鲜明对比。

更远的是12层的房屋楼梯，也用石头铺成。在台阶下方还有一个拉出的凹槽和内置的LED灯条。当灯首次亮起时，它是如此美丽。

据说，为了实现步骤的高度，宽度和接缝的整洁和统一的效果，范克工程团队进行了三个整体倾斜和重建。

大门宽22米，高5米。此外，社区的整体地面升高了1.6米，这使得它从远处也很棒。

门中间是15块丝质玻璃，高度约为4.8*0.85米，形成连续的玻璃屏幕。

在右侧的铜色云图像打孔板 +镀锌的铜板下，有一组简单的树簇从河北的整个冠冕上移植了近6米。皇冠充满圆形，它像盖子一样高。

左侧的浅灰色洞穴墙是辐射的鸡肉爪枫木和树。当秋天的风吹动时，红叶令人眼花azz乱，花朵吐出雄蕊，充满了颜色和香气。

2。面部识别的访问控制系统

Vanke Min'an 的访问控制办公室推出了的面部识别系统，该系统在郑州非常先进。您应该知道，自从高速火车站引入面部识别以来，这已经有两年了。

确认面部信息后，大门将自动打开，并且在携带重物或抱着孩子时，您不必释放手来获取访问卡。

除了单人行人通过的机翼大门外，入口的最右侧还有一组秋千门，以促进大型物品的通过，例如手推车盒，儿童汽车，轮椅和其他物品。

在出口处安装了红外传感系统，当某人被感觉到通过时，门将自动打开。

除社区入口外，在单位大厅入口和范克·敏恩·扬昂（Vanke Min'an ）的地下大厅入口和地下大厅入口上安装了面部识别系统。

再加上指纹和密码锁以用于家庭访问，这是真正的“无钥匙社区”，它是一个仍然需要各种访问卡的传统社区。

3。公园路面，带有完整的石材铺路

进入社区后，我来到了我的各种高价值树种和珍贵的石头。

在入口喷泉水景和镜面供水系统的两侧，排列了约6米的三个 Maple树，也有一个完整的冠状。在秋天，它从黄色变成红色，庭院充满了五颜六色的颜色。

灰白色的石材景观墙壁是视野的中心，并用“ Vanke Min'an ”一词雕刻而成，是从巴西生产的紫色金色遮盖的花岗岩雕刻而成，据说非常昂贵。

景观馆，其台阶和出口平台周围的水上河道通道由蒙古黑色玄武岩制成，并从整层层中切成和抛光。从原材料处理到成品花了一个多月。

河中间有大约5米高的粉红色crape桃金矿，河中间盛开，占据了一块仲夏香气。

除了中央景观区外，范克·敏恩·旺宁（Vanke Min'an ）的公园还达到了完整的石材铺路。石头坚硬，耐用且耗时，不仅具有良好的视觉效果，而且具有很高的感觉。

为了确保公园的出现，在每个装置的门口设置了绿色植物景观墙壁，隐藏垃圾桶，拖把游泳池等。在它们后面，确保了社区的美丽。

4.高层入口大厅，高度近6米

Vanke Min'an 的大厅在规模和物质工艺方面也很棒。

大厅单元门高约6米，宽约5米。在铜色铝板的屋檐下，有19个庄严而闪亮的铜指甲。屋檐上方的窗户是由钢化浮子超白色玻璃制成的。

大厅高约5.6米，顶部有一层凸石膏天花板，中间悬挂着大的水晶吊灯，周围镶嵌着聚光灯，并且天花板上也有隐藏的LED灯条。

更罕见的是，大厅的墙壁和地板以及电梯外面的门盖也由天然石头制成。

3

只需查看景观示范区，您就可以感觉到Vanke Min'an 的优质风格，而用Vanke 2.0精美的装饰标准交付的室内硬装饰仍然充满了诚意。

地板加热，雾霾新鲜空气，集成厕所，Moen淋浴，水龙头，松下加热浴室加热器和 面板都非常令人放心。

但这并不是范克所独有的。范克的真正力量无法想象别人。

1。落地玻璃栏杆

阳台不是用传统的混凝土 +塑料钢栏杆交付的，而是落地的破桥铝 +玻璃栏杆。当主人稍后将阳台密封时，他只需要直接将其抬高。

目前，郑州市场上的破桥铝制窗户为500或600元，仅此物品就可以节省所有者数千人民币。

2。水管进入天花板

传统的水管在地面上，如果有泄漏，很难发现，并且很容易损坏楼下的天花板和地板。

如果您浏览天花板，问题将容易调查和修复，但它们会消耗更多的材料和劳动力。凡克坚决选择去天花板。

3。窗帘箱设计

当石膏天花板时，在悬挂窗帘上使用窗帘盒设计，这相当于悬挂更多的天花板。优势是，将来悬挂窗帘时，轨道可能会被隐藏，并且安装电窗帘将更加方便和美丽。

4。实木层压板地板，实木层压板涂漆的门

地板由的实木复合地板制成，表面和底物是原木，而不是用印花木纹的层压地板。

室内门都是实木复合门，表面被涂上，称为工艺王，而不是普通的PVC涂层门。

5。其他人性化细节

在入口开关上添加了一个单击的电源关闭功能，该功能可以用一键单击切换房屋中的所有电源（冰箱除外）。

在室内入口的顶部添加了一面镜子，因此很方便地快速找到通过镜子反射在高处存储的物品。

淋浴室是酒店式的，中间和周围的低点，使其流动得更快。还有一个紧急的一键警报系统和卧室床边的可调节夜间阅读灯。夫妻都可以调整亮度而不会互相影响。

生

Vanke Min'an 这次开放的不仅仅是景观示范区或模型室。

这两个术语乍一看用于销售，并且未来是否可以实施它们是未知的。

Vanke Min'an 将显示器放入实际场景中 - 这需要很大的勇气。现实生活中的示威区总计约5,000平方米，并且在房屋交货前一年多以上就完成并开放。

除了开放景观示范区和模型室外，公园建筑工地还显示了各种手工艺品和技术。

1。成品装饰，施工过程是完全透明的

5号建筑物东部单元的5层和6层都是模型室。从空白模型室到交付模型室，施工过程清晰清晰。您可以随意参观天花板，砖砌和墙板。

在完成房屋的装饰过程中，也有严格的监督。例如，在刷牙后，主管将检查接受是否有资格。只有通过资格后，您才能进入面漆绘画的舞台。如果您失败了，只能返回。

2。行业领先的建筑方法

范克（Vanke）可以成为该行业的主要企业，自然而然地在建筑方法方面具有独特的一面。在Vanke Min'an 建筑工地内的展示区域中，外部墙壁（例如砂浆，悬挂网，耐碱性玻璃纤维网状布，墙壁上的防火材料）清晰清晰。

还向购房者展示了屋顶施工过程，立面施工过程，如何预先建造的管道等，以确保没有问题，例如顶层的漏水泄漏以及交付后的外墙上的涂料去除。

3。严格的建筑管理确保质量

安全显示也在建筑工地上进行，主要包括安全教育和培训，安全管理，安全教育经验，安全通道，防火工具显示等。

所有这些演示都需要开发人员的总体能力，这不仅需要非常高的总体协调能力，而且还需要强大的资源集成能力。

在内部，所有部门（例如设计，工程，采购和运营）都将完全准备，紧密合作，并散布并在所有工作中进行合作。

有必要根据交付标准提前铺设自来水，雨水，污水，电网，加热管道网络和其他设施等设施，以确保其打开后不会影响其他区域的正常结构。

实际上，范克·敏恩·旺宁（Vanke Min'an ）剩下的房屋不多。还有一栋高层建筑和几座别墅。为了出售房屋，无需花费大量精力来制作景观示范区和模型室。

这些空缺不仅使潜在客户能够真正体验未来社区的真实场景，而且还使已经更加放松的所有者都可以买到它。

更重要的是，Vanke Min'an 高层建筑和别墅的建筑物4和5的合同交付时间将于明年6月底。它不仅减少了很多等待时间，而且还节省了更多的租金成本。

对于其他开发商来说，我们不希望像凡克（Vanke）一样在交付房屋之前开设建筑工地。至少我们可以在移交房屋的前夕打开建筑工地，并为业主和开发人员提供缓冲时期。

永远不要像一些开发人员那样等待，当交货日临近时，他们迫使房屋的交货并急于进行矫正。最后，开发商打破了他的信任，权利捍卫者谴责它，只有少数人接收房屋，使其成为损失的局势。

通过看到现实生活中的展示区和范克·敏云城（Vanke Min'an Cloud City）的建筑工地的质量和诚意，我们可以理解为什么Vanke Min'an Cloud City可以成为北部Huiji地区高门槛的项目，但其销售速度始终处于最前沿。

这是对市场和购房者的认可的全面确认，这也使更多的本地开发人员意识到，好的产品和优质的服务总是可以赢得更多客户的追随者，并愿意为他们付出代价。

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