十九大强调中国特色社会主义新时代对城市建设要求，建筑风貌设计应注重相关要素体现

十九大强调中国特色社会主义新时代对城市建设要求，建筑风貌设计应注重相关要素体现

第19个国会大会的报告强调，具有中国特征的社会主义进入了一个新时代。我们还提出了更高的城市建设要求，并阐明了“城市是人民之城，而人民城市为人民”的重要声明。我们必须遵守以人为中心的方法，专注于人们的需求，合理地安排生产，生活和生态空间，采取内涵，密集和绿色的高质量发展的道路，并努力创造一个适合商业，生活，娱乐和旅行的良好环境，以便人们拥有更多的收益感，并为人民带来更快乐的生活。建筑风格是城市给居民和游客的最直观的感觉，也是历史，文化和社会意识形态的宣传媒介和载体。它对城市社会主义特征的建筑风格设计的实施具有至关重要的影响。本指南将将这10个作为目标，并着重于在设计城市建筑风格中的分区，分级和分类时，将历史文化，生态环境，面向人们的元素的反映。 1.31.3申请范围。该指南适用于 地区建筑土地区域内的所有建筑物及其辅助物品（基于 New City的新一轮土地空间总体规划），总面积约为32平方公里。除了遵守有关工程建设的国家法律，法规，标准和规格的规定外，还应根据这些准则在详细规划，城市设计，建筑设计，规划和建筑批准和审查过程中根据这些准则实施所有新的和翻新的建筑物及其辅助物品。 4 1.41.4应用程序对象1.4.11.4.1在土地转移的早期阶段，规划管理部门可能在土地转移条件的建筑物指南中包括补充条件，或作为计划审查和其他方面的指导文件。

1.4.21.4.2建筑和建筑评论专家。如果设计项目是由部门或专家审查的联合审查。在计划审查阶段，提供了技术支持，以使审阅者能够更好地掌握 New City中央城市区域的外观特征，协调邻里的整体景观效果，确定区域价值，并确定适当的建筑纹理，体积，体积，风格，样式，样式，颜色，颜色，颜色，材料和其他影响城市建筑风格的因素。 1.4.31.4.3在设计人员设计过程的早期阶段，该“指导”为设计师提供了参考和基础，以掌握在设计和创造过程中 New City中心地区的城市特征，建筑空间和详细特征，并处理建筑物与周围环境之间的关系。 1.4 1.4使用指南，用于建造建筑风格的全元素管理系统，涵盖三种类型的元素：城市风格，建筑物和建筑能源效率。其中，城市景观元素是由城市控制细节，详细规划，城市设计和其他法规提出的。建筑能源效率指标由各种特殊技术规格提出。本指南重点是提出建筑物本体论因素的特定要求。通过随后的建筑景观模式的准备，以控制规则和城市设计模式形成了更完整的计划系统，以及对建筑风格的更有针对性的指导和控制。首先，在“国家贸易城市，科学与技术成就转型基础以及创新开发申请区”的整体定位下，《 Urban地区建筑风格设计的管理和控制》分为三个级别：“角色领域和分区领域”，“建筑水平级别的阶级”级别的建筑物和建筑物构型”。

然后，每个指导级别将根据建筑物区域的不同特征为“建筑物的12个要素”提供设计指南条款。包括布局，界面，位置，体积，形状，外墙，屋顶，颜色，材料，细节，基础和13，入口，建筑配件等。同时，指南与数字规划平台完全连接，以在计划和设计的所有阶段实现建筑外观控制。 1.5 1.5控制元素管理和控制元素此“指南”指导建筑物的外观元素，包括布局，界面，地点，体积，形状，形状，立面，屋顶，颜色，材料，材料，细节，地下和入口，建筑物配件等，这些方面基本上涵盖了与建筑物的外观质量直接相关的所有方面。布局：建筑物中建筑物的位置布置，它们之间的组合关系以及形成的整体空间纹理。接口：建筑物与外部空间之间的接口。地点：一个有意义的整体城市空间环境，由建筑，自然和活动等多个要素组成。各种架构元素对形成的地位感有重要影响。体积：建筑物的大小和大小。 6形：与建筑物的内部功能，使用，构造等紧密整合的外部形状。立面：立面的划分，组成，虚拟性和现实等。颜色：建筑物的颜色系统。材料：建筑物中使用的材料会影响人们的感受。详细信息：建筑物的部分组成部分，包括其外观细节和结构过程。屋顶：形成的形状，尺寸和第五个立面形成。地面和入口：建筑物底楼的近人类空间以及连接外部城市空间的节点。

and other: three- , air- units, roof (such as , water tanks, , rooms, roof ), light boxes, signs, and other , as well as such as wall , fire , civil , , and , , areas, and 停车场。它应包括在建筑风格的整体控制中，应考虑统一的计划注意事项以避免次要附件。 1.6 1.6技术路线该“指南”的指南和控制系统可以总结为“ 1个策略，3个级别，3个特征区域，7种功能类型，12种元素类型”。其中，“一项政策”是指南，该指南将“国家贸易城市，北京-Xiong科学与技术成就转型基础以及创新发展示范区”的城市定位为整体指导意识形态。根据规划大纲的整体要求，城市外观和建筑风格，文化，环境和时代是针对建筑风格的三个基本维度的。通过三个维度分析， Urban建筑物被分为“ 3级建筑物”，“ 3个特征区域”和“ 77个功能”，并提出了相应的控制措施。 3级建筑物是：地标建筑物，主要区域建筑物和背景建筑。这四个特征区域是指滨水区，中央区域和门户走廊。 7类功能是指住宅和生活类别，公共设施，商业服务，科学研究机构，综合办公室类别，仓库行业类别以及市政支持类别的分类。 16。指南和控制。 “ 12个元素”是建立建筑风格的完整元素系统的指导系统。其中，建筑物的车身元素包括建筑物质量水平的布局，界面和位置，单层建筑物的体积，形状，立面，颜色，屋顶，以及材料，详细信息，地下和入口，建筑物和其他设施的建筑物和其他设施。该指南主要针对不同类型建筑物的这12个要素提出了特定的控制点。

2.2。整体建筑风格控制整体建筑风格控制本指南将从以下六个方面进行控制：整体建筑样式定位，空间样式结构，建筑风格的正面和负面列表，建筑高度的整体控制以及建筑色彩的整体控制。 2.12.1整体样式定位整体样式定位2.1.12.1.1整体城市设计城市设计定位定位2020版新城市整体城市17。设计定位是：北京，天津和赫比（ and Hebei）的时尚贸易和物流节点城市，由时尚行业，现代服务和贸易旅游业支持的生态宜居城市。 2.1.22.1.2整体城市建筑风格定位城市建筑风格的定位和策略，本计划结合了分析和摘要“自然环境，历史文化和时代的发展”的三个维度，以最终确定 New City的中央城市中心区域的建筑风格的视野，因为一个人的水潮湿了城市的面孔和新的城市的一半。定位为：一个生态小镇，水城蓬勃发展，商人聚集的 ，以及连接北京和的科学与创新城市。总体策略是“诱使绿色进入城市，将城市与文化背景联系起来，并用门户来突出城市。”首先， New City的中央城市地区的整体建筑风格指导应与自然环境完全融合。建筑物的12个要素的设计条款应遵循建筑布局，音量，界面宽度和颜色屋顶的各个方面的绿色，观看和活力的原则。例如，建议海滨建筑物从18和桌子设计中退出，前面较低，在后面高高进行观看；通过绿色建筑物的界面宽度控制的一定节奏的通风走廊。其次，结合了当时 New City开发过程的特征，强调城市文学魅力的建筑风格界面得到了控制，从古代到现在，形成了城市文化背景，并塑造了古代和现代时代整合的风格特征。

最后，将为外部门户走廊区域计划和设计 New City，并铺设具有里程碑意义的建筑物和结构以形成建筑风格，以突出的形象，并创建一张“名片”，以形成城市风格。 8 2.22.2空间样式的空间样式结构计划。 New City的建筑风格的空间结构是“一条腰带，双核，两个静脉，两个轴，四个区域和多个点”（请参阅​​图2，请参阅图2）“一腰带”：指的是中央城市西部西部的 River生态景观。 “双核”是指位于旧的 Old City地区的旧城区商业核心，以及位于 New City中部的新城市商业核心。 “两个子午线”是指历史和文化子午线19，抵押品和生态子午线。文化背景：指沿 East First Ring 的 Road的开发道路形成的“文化背景”，该路强调了的历史文化和城市建设的发展。绿色静脉是指沿着城市供水系统形成的绿色线性空间区域。 “两个轴”：城市东环路和吉拜路构成了建筑风格结构的基本垂直开发轴。 “四个地区”：平台文化风格区域，现代宜居风格区域，商业和商业风格区域以及绿色工业风格区域。 Binhe文化风格区域是基于 River，Juma River和 River的样式区域。它重点介绍了城市西部河滨景观带的整体塑造，重点关注河滨建筑物的颜色，开放空间，立面和其他方面。它严格控制该地区的传统旧城区，以便可以充分并真正展示 Old City的历史和文化特征。现代宜居风格区域是基于的生活和生活功能领域的样式区域，重点是现代的生活方式。

在表达独特的区域风格时，更改并创新了传统的倾斜屋顶，山脊和其他元素，形成了充满活力的街道天际线。创建一种既僵化又柔软的生态生活风格，突出了民间习俗，不会失去现代活力。商业和商业景观区域依赖于 New City的工业定位和发展状况，并定义了商业和商业建筑景观区域。通过控制屋顶，立面，颜色，底楼等，它反映了 New City时代的发展标志，并突出了 New City的政治和商业核心的独特风格。绿色工业景观区域依靠的特殊行李业，分类了不同时代工业区的建筑特征，以创建一个工业景观区域，以反映独特的发展历史。 “多点”： Unban地区建筑风格中的一个重要节点是由文化景观和自然景观形成的。该计划将每个点与“上下文”和“轴皮带”联系起来，以形成特征性建筑风格的接口线索。 9 2.321, 2.3 2.3.12.3.1 takes into the rigid of urban space , the new and , , and , and the urban by as the , and the area of​​ ​​high-rise in the urban area of​​ ​​ New City, the 区域和 Old City协调区。 （有关详细信息，请参见附录III）高层建筑的集中区域是科学和严格控制高层建筑物的数量和分布。原则上，除了高层建筑控制区外，不会建造高层建筑物。专注于将高层建筑重建与自然生态以及历史和文化景观（例如 Old Town， River和 River）的协调整合。

结合贝朱纽（ New City）空间结构的轴，皮带，走廊，中心和节点，形成了景观景观的走廊，集中于展示中央城市地区的起伏和交错的天际线。原则上，将建造22个新的地标和超高层建筑，高度不超过100米。基准高度控制区域集中于建筑高度的整体协调，并创建了城市舒缓和有序的整体高度概况。基于贝古新城市中央城市中部城市中心地区的道路红线的宽度，控制基准建筑高度的原则不超过36米。 Old Town协调区尊重当前的建筑环境，合理地控制新建筑物的高度，通过弹性指导和精制设计形成梯度变化，实现平稳的过渡，并建立了高度的协调和统一，主要基于多层次。 2.3.22.3.2天际线控制天际线控制计划 New City 市区的整体建筑高度控制逐渐减小到周围地区。在主要开放空间的建筑景观界面上，例如 ，East Ring Road，Wuyi Road，Fuguo 和其他街道，形成了交错的城市天际线。形状连续，有节奏，美丽的轮廓曲线。强调曲线变化的连续性23，虚拟和真实之间的节奏感以及视觉中心的标志性。请注意该地块内建筑物高度的统一和变化，并创建建筑高度的10个元容器，其变化丰富，但相对温和。避免在地块中具有相同高度值的构建高度控制。为了避免地块内或图之间的悬崖状高度变化，建议使用Drop-Type建筑物在高层和低层之间进行平稳的过渡。形成具有丰富水平和不同风景的建筑景观界面，并建立一个多层次的天际线图像，并协调自然环境和人造环境。

生态景观和前景建筑与一级天际线密切相结合。城市结构的主体被用作二级天际线，重点是塑造标志性的空间图像。腹地建筑物用作第三级天际线，塑造了连续柔和的背景大纲。 2.42.4建筑颜色架构颜色2.4.12.4.1总体颜色整体颜色定位定位计划从“自然环境，历史文化和时代发展24”的三个方面对 New City的中央城市区域进行了全面分析。根据当前情况，整体颜色定位是：透明的水和蓝天，浅色化妆和温暖的城市，银色，简单而优雅。从生态和文化风格区域到绿色工业风格区域，我们实现了主要色彩的有机过渡。 New City中央市区建筑风格的整体色彩定位。城市的颜色分为三类：主颜色，辅助色和根据区域和位置的点缀颜色。城市建筑物颜色的颜色匹配主要是指建筑物的主要颜色和辅助颜色匹配所产生的建筑色彩的整体视觉效果。 New City的特定建筑色彩应用的色彩匹配计划应遵循“寻求团结变化”的原则。主要颜色是决定建筑物印象的音调的颜色，通常占建筑物每个方向外墙外墙区域的70％以上（包括70％）；辅助颜色是启动建筑物外观的颜色，通常占建筑物每个方向的外墙外墙区域的25％，而主要的颜色和辅助色通常是建筑物立面和屋顶的颜色；点缀的颜色是启动建筑物外观的颜色，通常不到建筑物外墙外墙区域的5％，主要是建筑门的颜色，窗框，外部设施，以及其他装饰零件的颜色，例如分隔线和屋檐，这些屋顶占据了占领尺寸较小的区域。

本指南重点是控制建筑物的主要颜色。 新城市建筑风格设计摘要颜色卡12 2.4.22.4.2连续连续颜色接口控制颜色接口控制最大连续颜色接口控制：车辆高速公路接口的连续颜色长度不得超过300米；城市运输道路的连续颜色长度不得超过200米；生活道路的连续颜色长度不得超过150米；河流和其他步行道的连续颜色的连续颜色长度不得超过150米，其控制着重于道路旁边的绿色和建筑物上部的1/3-2/3。连续的颜色界面控制图26，2.4.32.4.3总体颜色过渡区域总体颜色过渡区采用近似协调方法，主颜色的亮度和亮度差异小于2.0（包括2.0）。最大连续区域是控制整体区域颜色并避免大规模单调色块的出现的重要手段。通常，具有相同颜色的住宅区面积不超过4公顷，相同颜色的节点走廊区域的面积不超过2公顷。具有相同颜色的商业块面积不超过2公顷。相邻功能块之间的颜色应保证具有一定的主要颜色要求，即相邻块的亮度和欲望控制的差异不得超过3.0，色调是相同或相似的颜色系统；相邻块之间的颜色跃迁应确保三个颜色控制元素之一的配位，即色调，欲望和亮度。 2.4.42.4.27，4住宅建筑颜色住宅建筑颜色住宅建筑物颜色定位是：温暖而稳定。

根据温暖的色彩，中等和低亮度的颜色，我们创造了一个可以感觉温暖和稳定的生活空间，并与天然花朵和绿色植物，环保且潮湿的街道场景以及满足人行人标准的空间环境相匹配，可以解释人们在不厌倦温暖和稳定的情况下保持长时间的颜色意图。 13住宅建筑物颜色提取图2.4.52.4.5商业建筑颜色商业建筑颜色商业建筑颜色定位是：轻型温暖和智慧。使用与石头和砖头自然和谐的材料作为色调，可以解释一条湿润而充满活力的街道。目标景观的意图是：天然绿色植物给人们留下深刻的印象，舒适的街道场景是湿润的，具有湿润的感觉。具有活力的街头场景与行人的规模感一致。谨慎和中等变化的街头场景与天然建筑和温暖的建筑物和谐。 28。连续的物体和一个有知识渊博的氛围的街道场景。商业建筑具有知识渊博的商业建筑的颜色提取的示意图。 14 2.52.5建筑风格的建筑风格列表此指南计划构成 New City建筑风格的正面和负面列表。为12个要素提出了28个正和负面的列表。其中，负面列表中明确避免的项目是对 New City建筑风格的严格控制的底线要求。积极的指导是设计中遵循的策略，希望基于此刺激创建的目标，并且是弹性指导的基本起点。类别正面列表正列表负面列表布局布局1​​。建筑布局与周围的景观和城市功能集成在一起，并适合当地条件； 2。建筑布局是主要的和次要的，地标建筑物和背景建筑也到位； 3。布局应稀疏而密集，并具有丰富的空间变化，以增强空间的兴趣； 1。避免建筑物复合体的单调布局和缺乏质地； 2。避免不考虑周围环境的刚性空间围栏布局； 3。避免“高和低”布局，在相关区域之间高和低之间的对比度太大；接口接口4。鼓励接口的整体设计，以有序的方式组织界面空间的变化关系，并具有适当的凹面和凸面前进和撤退； 5。界面应连续且完整，塑造良好的街道空间； 6。鼓励河滨界面进行静修； 7。注意街道界面设计的角落； 4。避免界面组织的混淆和缺乏统一的控制； 5。避免过度的单位尺寸和重复的界面长度过多； 6.避免在单个建筑物宽且太长的情况下，影响情节的穿透率和可及性； 7.避免在水绿色环境中过多的墙壁； 8。避免过多的人造海滨景观；地点和地点8。鼓励具有愉快尺度，丰富功能，开放和共享功能的公共空间场所，以营造一种有利于刺激沟通和互动的氛围； 9.地方应提高空间丰富度，引入文化和自然要素以形成多元化的地方； 130。0。鼓励建造丰富的三维城市空间，以及9。避免封闭，内向和缺乏亲和力的空间； 10。除必要的方形空间外，公共场所应避免大规模的硬铺路； 15结合特定功能以形成一个空间，地下，地下和地下混合物；卷和第11卷。建筑物的高度，宽度，深度和其他尺度是合适的，并与周围建筑物，城市街道和自然环境协调；形成交错的群众关系； 11.避免体积和高度的变化以及太均匀的变化； 12.避免过度或长的单个建筑物量； 12.形状应反映功能特征和区域特征； 13。地标建筑具有丰富而独特的形状和出色的视觉形状；背景建设是适当的，协调的和统一的； 13。避免简单，复古，僵硬，单一，复杂和凌乱的形状； 14。在同一区域，具有相似形状的建筑物不应超过2 15。避免背景建筑物压倒性； 31.屋顶14.鼓励富裕的屋顶形状，结合平坦的屋顶坡度，并塑造出良好的第五座外墙； 15。鼓励富裕而交错的屋檐，坡度屋顶和撤退屋顶的组合； 16。根据需要，屋顶可以与光伏系统，雨水收集管理，滤水器系统和其他绿色环境保护设施结合使用； 16.避免在大面积的屋顶绿色，而没有总体设计和考虑气候，维护和其他条件的考虑； 17.避免屋顶混乱或单调； 18.避免屋顶拆开，影响立面效果（包括第五立面）； 19.住宅坡度屋顶的斜坡不应大于25 17。立面设计与街头环境和谐相处，并塑造室内和室外相互渗透的空间形式，并根据需求生动而丰富的立面效应； 18。对于大型商业建筑，应采用设计技术，例如虚拟和真实外墙之间的对比，以避免建筑物太突然。

20。避免使用带有大区块窗户等的外观和外墙形式，以避免在立面比例中不平衡； 21.避免使用带有大区块单涂层的外部和外墙形式等；颜色和颜色19。鼓励建筑物的颜色温和，优雅和文化意义。 22.避免缺乏颜色组织16 20。主要颜色应该是轻巧和温暖的，并与业务格式结合使用。在整体颜色相对稳定且统一的前提下，每个身体都可以适当地更改； 21。建筑物的颜色应符合建筑物功能的特征；次级和颜色系统很复杂；在同一区域避免使用3种以上的主要颜色； 23.避免具有单色，重色调和对比度太大的颜色；屋顶不应使用太深的色彩； 24.避免过度饱和和鲜艳的颜色，并避免与周围环境不一致；材料22。鼓励使用区域材料； 23.材料应强调现代材料和传统材料的全面使用； 24.鼓励在考虑耐用性和经济的前提下使用绿色，隐居和能量等新材料； 25。避免材料组合而没有任何局部属性。 26.避免使用高反射率材料，例如玻璃窗帘壁或大面积的抛光金属板； 27.避免使用昂贵且豪华的材料，例如贵金属和大面积的高质量石头；细节25.鼓励使用实际使用功能的详细装饰。 28.避免盲目复制并修补经典的中文和西方词汇和图像符号。一楼，一楼和入口26。鼓励建筑物的一楼适当透明和开放，并促进街区内外之间的视觉和环境通信交流； 27.鼓励一楼和入口位置增加传统文化特征的细节； 29。避免底层和要关闭的入口，并且入口是未识别的。 30.避免在主入口28的前面带有不平衡尺度的大型建筑物附件。鼓励附属于建筑物的主体和周围环境的和谐统一，并通过设计手段巧妙地覆盖和隐藏建筑设备。

31。避免34。在建筑物的屋顶上安装裸露的供水，制冷，供暖和其他设施。 17 3.3。特征区域建筑风格控制特征区域建筑风格控制本指南计划在 New City中有三类建筑风格特征区域（有关详细信息，请参见附录III）：滨水区，中央区域和门户走廊。 In , the and for the 12 of the body in this area are given for the style of each type of area. The style of each area areas meet the of the two and . 3.13.1 Zone Zone Area: The area is the plot along the River, and the plot on the north bank of the water in the urban area. area: The area is the in the north and the and in the , and the area of ​​the new city in the south. : The area is the urban area such as New City and roads. 35. The area is the main and exit of New Area in the south, the of the city of , the lower line of , and the area where the park is . The areas are along the North First Ring Road, along the East First Ring Road, and along the Road. zone 3.23.2 style in areas The style in areas the River to a space in New City. It the of and , a and style, the form of . use a , so that the of the and the form a step-like and water- .

18 The width of the sight not be less than 15 , and the width not be than 60 . The is based on the of ", , and ". Due to the the River and the urban area: 36. The is than the , this style guide two parts of the : the floor and the part than the . It is to to carry out and river . a for the -Xiong . River Chart Chart Area Style Guide Area Group 1. the of - . It is to use urban roads to the space as a sight . A sight the space be left in the plot to its and . land the sight roads and other means. 2. The the slow- of the Chuhe River in areas with dense urban shall not 60 , and the the slow- of the Chuhe River in areas with shall not 200 . Place 3. Fully and user , and them with 37, green and water ; pay to the of of the place. 19 of and 4. The of the plot is below 18M, and the be in and ; the of the plot is 18-60M, and the be from low to high; the of the plot is above 60M, and the high-rise be on the side to form a sign.

The of the along the river not be and long, and the not be too large. 5. The and of Hebei are fresh and , with a sense of . The shape of the at the of River and River and the the old city is in and , and it is to roofs. 6. the sense of mass of the , with the of the block and the and , and and -level forms. The of high-rise be and , and three- be added to the . 38. or to space 7. The in the new focus on warm white tones, while focus on low- warm , blue-gray and warm white. Roof 8. High-rise are flat roofs, and low-multi-story can be with flat . Pay to the of roof on flat roofs to . 20 and 9. It is to use and such as glass, stone, and metal, and the use of new . The floor and the 10. The style and scale be with the , and with can be added. The floor of the the with the to a space. 11. the of , with low as the . any form of the and green space. The and the theme of , and . The of self-set logos for floor- not be too large, and the be made of stone and other that .

21 3.33.3 style area style The " area" of New City style is the , the New City ( of ), and the nodes of each style . The style of such areas are open, and , and they are also the main area where large-scale in New City. and that the urban of can also be laid out in this area. for the of in the area. for the of in the area. 1. The of the is rich and vivid and , on the and , so that each can be in its own and a and scale. 40. 2. the of the for of such as the , the and the Old Town , and form a and . Also the on the . 3. The width of the - not be than the width of the - not be than 8080 . If the of the is less than the of the is less than 8080 , the width of the is less than 8080 , and the width of the is not than the not be than 1515 . Place 4. the of open with scale and rich . In the open space, the green area for no less than 20% of the open space area. 5. not be on both sides of the road. If it is to set it up, it be kept open and , the green , and avoid walls.

When the front is h80 , L90 is .41. In the case, slab with wider can avoid by the . wall ratio 60% wall ratio 50% 23 12. and be used in a . be fully with signs and night view , and be . 13. be with the model, which is a and theme, to give the touch to the ; the be fully with urban , signs, night view , and new , and be . floor and 14. the floor of the to be and open, and the of and the space and the block. 15. Avoid of air- units 16. Avoid of . The total area of ​​ is small. The total area of ​​ is less than 1/31/3 of the main area. and 42. The total area is less than 1/3 of the main area 24 3.43.4 Style areas are along Road, along North 1st Road, along East 1st Ring Road and the city and exit areas at the north and south ends. The style be based on the image of at the of the city, on the of the on both sides of the , the role of the . Area Style Guide Area Style Guide Group 1. and ; be clear to form a good place and .

2. It is to a space, space , and space . 3. The and of the be . 4. The of the floor of the be . 5. The is clear and easy to . 43. , a . Place 6. For such as Hedao and City, the rate of space be , and a of be shown in the and with urban space. 7. It is to into the space with a good space to a place that is and . and 25 of the 8. High-rise the , multi-story , the image of area; 9. High-rise be , and it is to form a space like walls. 10. the scale of city and the of the area, a , and style is , and it is not to use too much ; 11. and other are . Color 12. The be in an ; the and color be and to avoid 44 and the are messy. Roof 13. The roof of the be and . It can be with flat . roof are from using and . 14. The pay to , the be in , meet , and the use of new green be . 15. The the of Old Town area, and the be pure, and , and the and real are . Focus on the of Old Town, focus on the and and of Old Town.

26 Lower floor and 14. The lower floor near-human scale space is based on the of , and . A unity of style be along the . The part can form a space. 15. The of the the of the Old Town. The be pure, and in , and the and real are . The focus is on the and of Old Town. and 4.4. Grade and of style. Grade and of style. a style with .对白沟新城中心城区用地施行分级管控，将风貌管控分为三级：地标建筑区、重点建筑、背景建筑。地标建筑区域分布在分布在城市南部主入口、滨河公园、展览馆图书馆附近。地标建筑对于城市风貌来讲是“红花”，其他的背景建筑是“绿叶”，建筑控制遵循“红花绿叶”原则。对于地标建筑不做具体控制，只做建议性指引，在总体定位原则下，鼓励建筑的个性化设计，突出城市地标特征，避免贪大、媚洋、求怪。对于地标建筑采取专家评审、社会公示、公众参与的形式确定方案。重点建筑区域位于白沟新城重要城市区域、是人们生活46、生产的主要场所，此类地区人员往来、信息交流及日常生活等方面交往密切。该级别建筑风貌应注重27 建筑组群的管控和街道尺度的营造。背景建筑区域为其他地区，应符合各项建筑风貌的底线管控要求，形成城市基调风格。

严控背景建筑，突出城市地标。城市建筑风貌主要控制背景建筑，符合整体城市风貌定位。同时，突出重点建筑的地标性质，从而塑造整体城市形象。背景建筑应协调统一，差异性弱；地标建筑应突出个体特色，差异性强。中心城区建筑风貌分级图4.14.1 地标建筑风貌管控地标建筑风貌管控28 类别类别正面清单正面清单负面清单负面清单布局布局1.地标建筑布局应做充分论证，超大体量公共建筑、高层地标建筑应以京白47、路、东环路等城市主要轴线为主，避免与白沟老城区与滨河地区风貌冲突；2.以地标建筑为核心，预留城市视廊要素，塑造城市明星场所；1.除文化相关地标外，禁止地标建筑位于支路；界面界面3.塑造宜人尺度的界面设计，充分论证临街建筑高度与开放空间的过宽比；2.避免出现重复、单一的连续界面；场所场所4.预留足够的开敞空间，且宜通过场所划分等方式塑造宜人尺度场所；3.避免出现非人尺度的大型开敞空间；体量体量5.建筑建设前充分论证建筑规模，避免建筑体量过大；4.避免建设超高层地标建筑；造型造型5.严禁地标建筑抄袭、模仿、山寨行为，重要地标造型应进行专门的专家论证；6.避免建筑出现具象化造型；屋顶屋顶648、.白沟老城相关地区地标建筑屋顶宜与老城建筑相协调；7.新城或以新建建筑为主的地区可采用屋顶花园等多种形式；7.避免盲目采用坡屋顶等传统屋顶形式，在屋顶设计中宜考虑尺度与形式的搭配关系；立面立面8.采用立面虚实对比等设计手法，避免建筑过于突兀；8.避免出现过长的单一立面，或采用大面积玻璃立面；色彩色彩9.避免大面积采用大量明度、亮度、饱和度较高的色彩；材质材质9.鼓励采用绿色、环保材质；10.避免采用大面积涂料；细部细部11.避免盲目照搬、拼凑中国与西方古典造型语汇与形象符号。

29 底层与底层与入口入口12.避免主入口前设置尺度失调的大台阶建筑附建筑附属物属物4.24.2 重点地段49、建筑风貌管控重点地段建筑风貌管控类别类别正面清单正面清单负面清单负面清单布局布局1.重点建筑布局应考虑与地标建筑布局综合考虑，通过预留视廊、轴线等方式，突出地标建筑；2.协调地标建筑共同塑造城市明星场所；1.避免出现高低反差过大的“高低配”布局；界面界面3.界面形式应与地标建筑相协调；4.沿京白路、东一环路鼓励进行连续界面设计，有序组织界面空间变化，可有适当的凹凸退进；2.避免界面组织混乱，缺乏统一控制；场所场所5.鼓励尺度宜人、功能丰富、开放共享的公共空间场所，营造有利于激发交流互动的氛围；3.避免空间场所封闭，内向，缺乏亲和力；4.除必要广场外，公共空间避免使用大面积硬质铺装50、；体量体量6.建筑体量应与地标建筑相协调，与高层地标搭配时应考虑城市轴线5.避免体量、高度等缺少变化、过于均质；30 等城市重要开敞空间天际线塑造；造型造型7.建筑造型应与地标建筑相协调；6.避免过于丰富独特、简单复古、呆板单一、复杂凌乱的造型；7.同一区域内，不宜出现风格相差较大的背景建筑；8.避免背景建筑喧宾夺主；屋顶屋顶7.建筑屋顶形式与地标建筑相协调；9.避免盲目采用坡屋顶等传统屋顶形式，在屋顶设计中宜考虑尺度与形式的搭配关系；立面立面9.采用立面虚实对比等设计手法，避免建筑过于突兀；10.避免出现过长的单一立面，或采用大面积玻璃立面；色彩色彩10.采用比地标建筑饱和度、明度51、亮度低的色彩，凸显地标建筑；11.避免大面积采用大量明度、亮度、饱和度较高的色彩；材质材质11.鼓励采用绿色、环保材质；12.避免大面积使用玻璃幕墙或抛光金属板等高反射率的材料；13.避免大面积使用贵金属、高级石材等昂贵奢华的材料；细部细部12.建筑细部应与地标建筑相协调；13.沿街建筑或主要沿街立面，在设计中应注重檐口、窗台、阳台、雨棚等应进行统一设计，必要时应进行统一控制线引导；14.避免盲目照搬、拼凑中国与西方古典造型语汇与形象符号。

底层与底层与入口入口14.鼓励建筑底层及入口位置增加有传统文化特征的细节处理；15.避免主入口前设置尺度失调的大台阶建筑附建筑附属物属物15.鼓52、励附属物与建筑主体及周边环境和谐统一，通过设计手段巧妙遮挡、隐藏建筑设备。16.避免建筑屋顶设置裸露式的供水、制冷、供热等设施设备。4.34.3 背景建筑风貌管控背景建筑风貌管控31 类别类别正面清单正面清单负面清单负面清单布局布局1.更新地区建筑布局应充分考虑城市现有建筑肌理，对现有城市肌理起到织补作用；2.新建地区建筑肌理应注重建筑布局秩序清晰；1.避免建筑布局与周边缺乏协调；2.避免不考虑周边环境的生搬硬套的建筑布局；3.避免相关区域内高低反差过大的“高低配”布局；界面界面3.鼓励背景建筑进行连续界面设计，有序组织界面空间变化，可有适当的凹凸退进；4.界面宜进行整体设计；4.53、避免界面组织混乱，缺乏统一控制；5.避免单元体量过大，重复界面过长；6.避免出现单一建筑面宽过长；场所场所5.鼓励尺度宜人、功能丰富、开放共享的公共空间场所，营造有利于激发交流互动的氛围；7.避免空间场所封闭，内向，缺乏亲和力；8.除必要广场外，公共空间避免使用大面积硬质铺装；体量体量6.建筑高度、面宽、进深等尺度适宜，与周边建筑、城市、街道、自然等相协调，形成错落有致的体量关系；7.建筑体量应与周边建筑体量相协调，避免体量过大或过小；8.建筑高度研究中应考虑背景建筑与地标建筑、重点建筑及城市视廊、通道等空间管控要素的关系，避免背景建筑对地标建筑、重点建筑及城市要素的干扰；9.避免单体建筑54、体量过大、过长；10.避免体量、高度等缺少变化、过于均质；造型造型9.建筑造型宜体现功能特征、地域特征，与标志建筑、地标建筑相搭配；10.造型宜得当，不宜过于独特，建筑造型追求和而不同，协调统一；11.避免过于丰富独特、简单复古、呆板单一、复杂凌乱的造型；12.同一区域内，不宜出现风格相差较大的背景建筑；13.避免背景建筑喧宾夺主；屋顶屋顶11.鼓励丰富但组合不杂乱的屋顶形式，建议统一区域内平坡结14.避免背景建筑屋顶形式杂乱或者单调；15.避免屋顶设备不加遮挡，影响立面效果32 合；12.根据需求，屋顶可结合光伏系统，雨水收集管理，绿水系统等设置绿色环保设施；（包括第五立面）；类别类别55、正面清单负面清单立面立面13.立面设计应与街道环境及地标建筑、背景建筑立面相协调；14.立面设计应保证实体墙面积比例，避免大片玻璃组成的立面，避免建筑过于突兀；16.避免采用大面积开窗等的外立面形式，避免立面比例失调；17.避免采用大面积单一涂装等的外立面形式；色彩色彩15.新建建筑为主的地区，背景建筑主色调宜采用浅暖色系，结合业态进行微调；在整体色调相对统一的前提下，建筑可以组为单位进行色彩微调，避免单体建筑间色差过大，造成色彩混乱；16.白沟老城周边背景建筑主色调宜与老城建筑等色彩协调，在整体色调统一的前提下，建筑可以组为单元进行色彩微调，避免单体建筑间色调相差过大；17.建筑色彩56、应符合建筑功能的特性；18.避免色彩组织缺乏主次、色系杂乱繁多；避免同一区域采用超过3 种主要颜色；19.避免色彩单一、色调沉重、反差过大的颜色；屋顶不宜采用过深的颜色；20.避免色彩饱和度过高、过于明亮，避免色相与地标建筑、背景建筑等周围环境不协调；材质材质18.老城周边宜采用地域性材质；新城或宜新建建筑为主的地区宜突出现代材料和传统材料的综合使用；19.鼓励考虑持久性、经济性的前提下，采用绿色、节能等新型材料；21.避免毫无地方属性的材料组合。

22.避免大面积使用玻璃幕墙或抛光金属板等高反射率的材料；23.避免大面积使用贵金属、高级石材等昂贵奢华的材料；细部细部20.沿街建筑或主要沿57、街立面，在设计中应注重檐口、窗台、阳台、雨棚等应进行统一设计，必要时应进行统一控制线引导；21.鼓励具有实际使用功能的建筑细部装饰；24.避免盲目照搬、拼凑中国与西方古典造型语汇与形象符号；25.避免建筑细部的风格、形式等相差过大，造成风貌昏则；底层底层与入与入口口22.鼓励建筑底层适当通透开敞，促进街区内外空间视觉与环境的交流；23.鼓励建筑底层及入口位置增加有传统文化特征的细节处理；26.避免底层封闭、入口无识别性；30.避免主入口前设置尺度失调的大台阶；建筑建筑附属附属物物24.鼓励附属物与建筑主体及周边环境和谐统一，通过设计手段巧妙遮挡、隐藏建筑设备。28.避免建筑屋顶设置裸露式的58、供水、制冷、供热等设施设备。33 5.5.建筑功能分类风貌管控建筑功能分类风貌管控针对白沟新城新建区域的六大建筑类型：居住生活类建筑、公共设施类建筑、商业服务类建筑、综合办公类建筑、科研创新类建筑、仓储工业类建筑、市政配套类建筑，分别从建筑群体、建筑单体、建筑细部等三大方面的12 项建筑本体要素逐一展开引导。

5.15.1 居住生活类建筑风貌控制居住生活类建筑风貌控制5.1.15.1.1 类型细分类型细分居住生活类建筑指供家庭日常居住使用的建筑物，建筑形象特征与居住使用功能基本要求及舒适度密切相关，从与风貌相关度出发可以根据层数分为低层住宅、多层住宅与高层住宅。低层住宅限高18 米，59、平均层数1-3 层多层住宅限高36 米，平均层数4-9 层高层住宅限高54 米，平均层数10-18 层5.1.25.1.2 风貌管控基本风貌管控基本要求要求居住及社区配套类建筑是城市中大量存在的一般性建筑，是城市整体风貌与基本肌理形成的基础要素。针对该类建筑的具体特点，风貌管控的重点要素是建34 筑群体层面的布局、界面、场所，建筑单体层面的体量、造型、立面、色彩、屋顶，以及建筑细部层面及其它设施的材质、细部、底层与入口、建筑附属物及其他等12 个要素。5.1.35.1.3 风貌管控具体要求风貌管控具体要求居住生活类居住生活类建筑风貌要素控制导则建筑风貌要素控制导则建筑群体60、 布局1.建筑组织应主次有序；宜以组团型布置为宜；应保持街区小尺度的空间肌理。2.不宜单一重复布置、完全平行行列式布局，空间肌理无变化。

图示界面3.在用地边界及临路一侧，应采用建筑转角实体、围墙、裙房等对空间进行限定。4.营造亲切宜人尺度，应与街坊邻里的尺度关系和空间形态相适宜。5.宜沿城市主要界面设置公共职能，保障街道活力。场所6.宜形成由巷到院的空间层次。7.应保证建筑与水绿环境的紧密结合。8.宜塑造街坊式的空间贯通。参考图例建筑单体体量9.塔楼：避免出现体型过大过宽的住宅建筑，高层建筑应该控制适宜的长高比。一般情况下，高层建筑的长高比（L:H）不宜大于1:2，其各个朝向的61、最大面宽不宜超过40 米。10.板楼：高度在45 米以下，单栋建筑面宽不宜超过80 米，高度在45 米以上，单冻建筑面宽以50 米左右为宜。11.禁止单元体量过大过长，影响住区采光通风。图示保障双塔、主街视线通廊35 造型12.建筑造型以中国北方传统民居建筑风格为主，方正、合院、坡屋顶、围墙高度较低于主体建筑。立面13.住宅立面应该避免简单重复，缺乏变化。14.采用横纵向分段和体量穿插的办法分解墙体，以丰富立面。色彩15.建筑色彩以暖色为主基调，结合单体体量造型与屋顶划分进行颜色使用。采用暖色调为住宅建筑的主基调屋顶16.高层住宅顶部宜采用收分，挑檐，架空棚架等处理手法62、并对屋顶设施进行集成设计。

17.多低层住宅屋顶建议采用坡屋顶，同时考虑太阳能一体化设计。18.禁止采用异国屋顶样式。参考图例天悦花园项目建筑细部材质19.突出白沟文化底蕴，宜选用安全、耐久、宜维护的立面材料。低层或多层住宅采用涂料和面砖相结合。20.低层或多层由于其高度较低，险性较小，涂料、面砖、石材的适当运用均能较好的表达建筑形象。21.高层部分高度较大，防止面砖掉落伤36 人，发生危险，建议采用涂料。细部22.建筑开窗方面，建筑门、窗、阳台等比例应遵循现代主义建筑经典构成手法。23.建筑线脚及檐口方面，应在满足建筑风格协调统一的基础上，对建筑线脚、檐口等进行重点刻画，禁止造型简63、陋，细节缺失。底层与入口24.小区入口和单元入口作为人流出入的必经之路，在设计中入口风格和尺度应与建筑整体相协调，建议结合雨棚设计成凹入口，并可适当增加当地装饰元素。建筑附属物25.附属物应与建筑主体及周边环境和谐统一；宜引入立体绿植；宜采用新型技术。5.25.2 公共设施类建筑风貌控制公共设施类建筑风貌控制5.2.15.2.1 类型细分类型细分城市公共管理与服务类建筑主要包括以下5 种类型及其他特殊公共管理与服务类建筑：基础教育建筑、医疗建筑、体育建筑、文化建筑、交通建筑。

基础教育建筑37 医疗建筑体育建筑文化建筑交通建筑38 5.2.25.2.2 风貌管控基本风貌管控基64、本要求要求基础教育建筑是人们为了达到特定的教育目的而兴建的教育活动场所，是教育思想和价值观念的载体，其品质的优劣直接影响到学校教育活动的质量。针对该类建筑的具体特点，风貌管控的重点要素是建筑群体层面的布局、界面、场所，建筑单体层面的体量、造型、立面、色彩、屋顶，以及建筑细部层面的材质、细部、底层与入口等11 个要素。医疗建筑风貌管控基本要求：医疗建筑根据医疗体系的不同具有专业性、多样性、复杂性等特点，针对该类建筑的具体特点，风貌管控的重点要素是建筑群体层面的布局、场所，建筑单体层面的体量、造型、色彩、屋顶，以及建筑细部层面的材质与底层出入口等8 个要素。体育建筑风貌管控基本要求：体育建筑65、在城市中为数不多但一般体型庞大，是举办大型体育赛事活动的场所，属于标志类建筑。针对该类建筑的具体特点，风貌管控的重点要素是建筑群体层面的场所，建筑单体层面的造型、色彩、屋顶，建筑细部的底层与入口等5 个要素。文化建筑风貌管控基本要求：文化建筑在城市中广泛存在，是营造城市人文氛围的重要载体，属于标志类建筑。

针对该类建筑的具体特点，风貌管控的重点要素是建筑群体层面的场所，建筑单体层面的体量、造型、屋顶，建筑细部的底层与入口等5 个要素。交通建筑风貌管控基本要求：交通建筑是城市中必不可少的重要公共建筑，属于标志类建筑。针对该类建筑的具体特点，风貌管控的重点要素是建筑群体层面的布局、界面、场所，建66、筑单体层面的体量、造型、立面，以及其它设施的材质、底层与入口等8 个要素。5.2.35.2.3 风貌管控具体要求风貌管控具体要求基础教育建筑风貌基础教育建筑风貌要素控制导则要素控制导则建筑群体布局1.建筑群体采用院落式布局，注重不同功能的教学组团之间的聚集整合，核心公共空间设置线性连廊，缩短各功能之间的流线距离，形成丰富的空间，加强群体之间的互动交流。2.避免布局组织无序，避免布局局促造成学生课间室外活动空间不足。39 界面3.建筑宜延续整体界面的序列变化，形成连续生动的城市界面。场所4.宜营造不同形式空间，达到多元交流的目的。5.场所空间尺度宜人，增强场所亲和力、校园归属感。参67、考图例建筑布局层次分明、尺度宜人建筑单体体量6.建筑体量宜迎合周边环境，以人为本，符合学校生活动尺度要求，塑造有亲和力的空间；宜通过体量的变化，使校园空间具有活力。

7.避免体量超大尺度失衡，对人心理上的压迫感。造型8.宜体现生机活力的校园建筑形象，激发学生积极进取的精神；建筑造型应以功能为前提，简洁灵动。9.避免以损失功能为代价的怪异造型。立面12.宜以建筑功能进行立面的划分，强调立面的韵律感和节奏感；局部可用传统元素装饰，形成清新典雅的气质。色彩13.中小学幼儿园采用中明度，中低艳度暖色相，小学幼儿园可采用中高艳度的辅助色和点缀色。14.培训机构采用暖色相和灰白系。屋顶15.68、屋顶造型应与周边环境相协调，通过高低变化形成富有层次感的屋顶空间，禁止采用造型突兀的形式。16.宜提高屋顶空间的利用率，可适当设置屋顶花园，用地紧张地区可考虑设置屋顶活动空间。40 参考图例建筑细部材质17.建筑选材宜就地取材，因材致用；提倡使用可再生材料围；可局部运用现代建筑材料，增强校园建筑的时代性和装饰性。避免大面积使用玻璃幕墙等产生光污染的材质。底层与入口18.入口空间设计应具有良好的可识别性，提倡校园文化，其尺度应与建筑、街区的整体尺度相协调，与周边友好衔接。19.建筑局部可底层架空促进校园空间的交流。建筑附属物20.细部处理与整体协调，尺度宜人；宜加强具有传统文化特征的细69、节处理体现校园建筑文化气息。

参考图例通过材料的特殊构造来体现细节医疗医疗建筑风貌要素控制导则建筑风貌要素控制导则建筑群体布局1.宜合理组织交通流线及功能布局，保证医技部分的高效运作及其与其他功能的便捷联系。医院的废气、废水、医疗废物宜远离周边居住建筑。2.避免布局主次不明，流线交叉，紧邻活动密集场所。界面3.宜打造多元的活跃场所，形成活力空间系统；应交织景观系统与活力空间，相互渗透；宜开放活跃场所，交融城市空间，形成共享的服务空间。41 参考图例建筑单体体量4.体量宜疏密有致，构成优美，为空间的创造提供载体；宜具有体量的梯级性，体现一定的识别性，层次有序；体量之间宜连续通达，70、以人为本，让空间充分交融。造型5.建筑造型宜舒展大方；肌理应层次丰富，构造精细；宜体现中式韵味，展现中式元素。6.避免照搬他国造型，造型怪异。色彩7.主体颜色选用柔和的中性色彩，如透明玻璃色、白色、灰色等颜色；辅助色宜采用与主导颜色有一定程度对比的颜色。8.避免色彩缺乏主次，色系杂乱繁多。屋顶9.可采用平坡相结合的方式，（坡屋顶水平投影须占整个屋顶面积的50%以上）；10.平屋顶部分须增加屋顶绿化，屋顶空间应开放，形成共享场所。

参考图例建筑细部材质11.宜选用亲和质朴的传统材料；充分体现环保理念，选材宜绿色节能。底层与入口12.应梳理入口层次，合理引导人流与车流；建筑体量结合特71、殊节点造型应具有较强的空间导向性。13.避免入口主次不明，空间导向性差。42 参考图例体育体育建筑风貌要素控制导则建筑风貌要素控制导则场所1.界面和场所布局应与街坊邻里的尺度关系和空间形态相适宜，方便使用者就近到达。2.宜通过设计使场所满足各种人群在不同时段、不同需求使用，并促进人们之间的活动交流。3.避免场所闭塞，无明显的人流引入设计。参考图例体育馆广场塑造开放、共享空间造型4.采用整体性强、简洁有力、线条优美的造型形式；重点考虑冬夏两季日照及温度对使用者造成的影响。5.严禁抄袭名建筑、造型过于具象模仿。色彩6.宜采用简约素雅、纯正平和的建筑色彩，如浅灰色、浅米色等颜色，建筑色72、彩可局部运用高饱和度亮色进行点缀，为建筑空间带来活力。7.避免大面积高饱和度颜色。屋顶8.通过现代手法的转译，用简洁的设计构筑独特韵味的屋顶形制。9.建筑屋顶需做专门的造型设计，美化城市第五立面，突出建筑轮廓。10.避免形式夸张的屋顶。

43 参考图例建筑体量与周围环境相结合底层与入口11.建筑与城市环境之间宜形成过过渡的灰空间，灰空间可以形成有效的过渡空间，在打造建筑物周边场所感的同时形成城市共享空间，形成建筑的空间序列感。12.宜通过界面空间以及架空空间等的有效连接，形成街区层面立体交通与立体功能利用。参考图例底层空间开放多元、人们参与其中文化文化建筑风貌要素控制导则建筑风貌要素73、控制导则场所1.公共空间应尺度宜人；2.宜结合景观设计提供可互动、游憩的空间场所；3.应营造全龄友好亲切宜人的开放空间，使场所满足民众公共活动需求。44 参考图例场所尺度宜人，满足民众需求建筑单体体量4.用层次丰富的体量关系围合多元的空间结构；协调空间层次和景观层次，创造丰富的空间感受。5.避免体量超大尺度失衡，对人形成心理上的压迫感；体量与环境不协调，体量明显超出地块和街道尺度，不利于形成良好的街道空间。造型6.宜体现出平稳端庄的造型体态；可运用提炼、抽象化的中式建筑形象。7.避免生硬照搬或无组织堆砌中国古典造型语汇，流于表面化或具象化的造型形式。屋顶8.建筑屋顶采用平坡结合74、的方式，形成层次丰富的屋顶造型。

9.宜充分利用建筑屋顶种植绿化，为市民提供更多的休闲场所。10.避免大面积单调平屋顶；屋顶组合凌乱不协调。参考图例屋顶采用传统形式加以创新转译底层与入口11.底层空间应提高可穿越性及视线通透，入口开放度高、引导性强；文化建筑宜呈现低姿态，高亲和度，鼓励人们多参与互动其中。12.避免底层封闭、入口与场地高差巨大。45 参考图例底层空间通透开放交通交通建筑风貌要素控制导则建筑风貌要素控制导则建筑群体布局1.满足使用功能要求的前提下，合理布局功能分区，行程良好的空间场所和流线。2.合理规划复合利用空间，提高空间利用率。界面3.强调建筑整体性，具有明显75、标识，提高交通建筑的可识别性。4.交通建筑天际线剪影明晰易于识别，展现一定的独特性。5.避免界面零碎散乱，组织混乱。场所6.打造宽阔、高效、通透、安全的内外空间环境，应在集中的空间特质中展现一定的开放性，与城市空间相交融。7.避免场所流线混乱，空间闭塞，流通性差，集散效果差。参考图例界面完整、空间层次分明建筑单体体量8.宜创造多元的空间体验，立体交织；宜形成整体的可持续设计思路，合理控制建筑的体量尺度；应契合城市空间，强调理性设计，注意建筑功能与空间的灵活性、适应性原则。

9.避免盲目追求标志性、缺少科学理性决策、导致能耗问题突出，功能设置单一，空间适应性差。造型10.提倡现代简洁挺76、拔的建筑风格，创新空间宜结合现代造型设计手法，丰富空间层次。11.不宜过多直接使用传统建筑元素。46 12.避免过渡抄袭，缺乏文化自信，求怪求异，造型夸张。立面13.立面简约大气，交通建筑立面应富于一定变化，避免形成呆板立面观感；形成凹凸有致、富于变化的自由立面，合理把握虚实关系。参考图例造型舒展有致、展现时代气息建筑细部材质14.可采用建筑材质应注重质感，材质感官体验舒适，符合美学要求；应提倡运用新型绿色材料，实现可持续发展。底层与入口15.建筑主要入口应着重刻画，提高识别性和空间导向性。16.宜在建筑底层空间引入其他商业、公共服务功能。17.避免首层的公共开放度低，活跃度低，空77、间闭塞。参考图例5.35.3 商业服务类建筑风貌控制商业服务类建筑风貌控制5.3.15.3.1 类型细分类型细分商业服务类建筑主要包括以下4 种类型建筑：沿街商业、独立商业、院落商业、商贸市场等。47 沿街商业零售商业、休闲娱乐建筑、餐饮建筑在风貌上具有较高的一致性，形成较为普遍的沿街商业形态。

具有界面连续，空间均衡的形态特点，建筑风格风貌协调，合而不一。独立商业大型商场、城市综合体在风貌上具有较高的一致性，形成独立的商业建筑。具有体量适宜，空间均衡的形态特点，建筑风格简约现代，协调统一。院落商业延续高传统院落空间形态，形成具有城镇空间特色的院落商业空间。具有围合空间，内外一体的78、形态特点，建筑风格延续传统，协调统一。商贸市场48 通过分层或分区划分的方式，出租或出售给多个业主使用的公共摊位，形成特色商贸市场。具有分区划分，空间均衡的形态特点，建筑风格简约现代，协调统一。5.3.25.3.2 风貌管控基本风貌管控基本要求要求商业类建筑（含休闲娱乐建筑、餐饮建筑）在城市中广泛存在，是城市整体风貌与空间活力的重要来源。针对该类建筑的具体特点，风貌管控的重点要素是建筑群体层面的界面、场所，建筑单体层面的体量、立面，以及建筑细部层面及其它设施的底层与入口、建筑附属物及其它等6 个要素。5.3.35.3.3 风貌管控具体要求风貌管控具体要求商业服务类商业服务类建筑风貌要素79、控制导则建筑风貌要素控制导则建筑群体布局沿街商业1.建筑布局应与街道平行；掌控好沿街商业与背景建筑的组合关系，组合时应着重考虑街道高宽比（D/H=1-2 之间）。

独立商业2.形成建筑、开放空间协调布局的空间形态，布局灵活，综合体与周边建筑公共建筑互联互通。院落商业3.院落式商业布局，以街道空间塑造确定院落空间边界，确保连续、丰富的街道空间布局。商贸市场4.分区明显、灵活生动，层次分明；合理组织流线与功能。界面沿街商业5.界面应具有连续性，贴线率70%，鼓励界面进行统一设计（非相同设计）；在界面整体连续性的基础上，每隔一定距离宜设置公共通道；界面宜有适当的凹凸进退。独立商业680、.充分考虑主要街道上人步行的舒适性，论证建筑退线，避免建筑给行人带来压迫感。院落商业7.建筑宜延续整体界面的序列变化，形成连续生动的城市界面；建筑与环境宜产生渗透感。商贸市场8.界面宜完整，形成有序的空间导向，建筑应充分贴线，避免界面过于凹凸，导致49 空间过于复杂；主出入口及公共空间宜具有明显的空间识别性。场所9.宜增强空间的丰富性；宜引入文化和自然元素，形成多元化的场所；宜塑造有特色的院落空间。参考图例建筑单体体量沿街商业10.宜采用裙房+塔楼/板楼的组合方式；控制沿街商业体量高度，以二层为宜，不宜超过三层独立商业11.充分论证独立商业建筑体量需求及与周边建筑的关系，避免81、片面求全求大的商业建筑；宜采用建筑体量组合方式，使建筑体量与周边环境协调院落商业、市场12.宜采用建筑体量组合方式，使建筑体量与周边环境协调。

造型沿街商业13.同一街区沿街商业建筑造型宜相统一或相协调，不宜有较大风格、造型差异。独立商业、商贸市场14.单体建筑或基本建筑构成单元宜采用基本几何形体为母题，既规整又有一定的变化。院落商业15.宜采用基本传统院落构成为母题，既要符合当地建筑建造特征，又要富有变化。立面沿街商业16.同一街区建筑立面宜相互统一或相互协调；鼓励建筑立面采用传统要素进行布局。独立商业17.一层立面宜尽量通透，和环境特别是街道环境融为一体，室内外相互沟通渗透82、。院落商业18.立面要素应继承和发展具有地域特点的立面形式，墙面与门窗的搭配关系，建筑开口比例，尺寸协调。商贸市场19.应通过虚实组合形成简洁现代的立面构图。50 色彩沿街商业、独立商业、院落商业20.应以中性偏暖色调为主，结合业态进行色调微调。商贸市场21.宜采用淡雅的中性色为主，避免使用过多颜色使建筑色彩混杂，如白沟箱包厂。屋顶22.可通过设置屋顶平台、空中庭院等提高屋顶利用率。条件允许的情况下，可采用屋顶绿化、光伏发电等绿色技术。大体量商业宜采用现代简洁的平屋顶，小体量商业宜通