厦门岛外四区商业中心综合评价：区位、交通、消费人群等六大维度解析

厦门岛外四区商业中心综合评价：区位、交通、消费人群等六大维度解析

编者注

近年来，厦门商业服务业规模进入快速增长期。全市有大中型商业中心40多个。其中，2018年新增购物中心面积达到25万平方米。未来3-5年内仍有10家购物中心计划开业。于家。

从目前发展情况看，主要商业资源集中在厦门本岛，特别是思明区S级、A级商业中心占比超过50%。目前岛外分布较少。不过，从规划来看，未来岛外商业空间将有巨大的发展潜力。

本书继续前一章。此次，我们将继续从区位、交通便捷性、消费群体集中度及客群、建筑规模、业态丰富度、一线品牌六个维度对厦门岛外四区的商业中心进行综合评价专注。评级标准分为五个等级：SABCD。具体评分规则请点击跳转阅读。

1. 海沧区

海沧区作为厦门岛外第一个新兴城区，开发建设时间最早、城市成熟度最高。目前，其商业基础为中等。阿洛海城市广场、乐海百货、海沧天虹等区域商业设施主要分布在南部新城，商业设施处于中档水平，整体综合评级不超过A级。北部马銮湾新城的配套设施相对薄弱。主要是新阳工业区和下阳村的小型街边商铺和小型购物场所。他们面临着缺乏大型商业设施的困境。随着万科城商业街开业，马銮湾新城商业得到初步升级。 2019年初，马銮湾生活广场开业，进一步填补了新城大型商业综合体的空缺。此外，在2019厦门博览会上，海沧SM新生活广场+项目现场签约，拟落户马銮湾新城。海沧龙湖天街项目近期也传出新动向。未来，海沧区的经营资质将迎来大变革。

海沧区主要商业中心评级一览表

海沧湖商务区

1. 阿洛海城市广场

阿洛海城市广场项目位于海沧区新城行政中心，毗邻海沧湖、海沧行政中心、CBD中心和体育中心，风景优美，交通便利。项目占地面积75873平方米，总建筑面积约平方米（其中地上建筑面积79300平方米，地下建筑面积28000平方米），停车位586个。是海沧南部新城最大的商业综合体。匹配。目前，商场内的主要交通方式是公共交通。北、西、南有海沧税务、阿洛海城市广场、海发社区三个公交站。有数十条公交线路经过，输送来自马銮湾的人流、海沧生活区、滨海居住区、南港区等地的消费人流。该商场距离地铁2号线鹿城站约600米，将于2019年底地铁试运营后与地铁相连。

阿螺海城市广场是厦门首家集湖、海、岛景观为一体的大型亲水休闲体验购物中心。集娱乐、文化、餐饮、教育、休闲购物等商业业态于一体。城市广场上的巨型银幕电影院、海底餐厅和汽车旅馆，在厦门乃至福建都是绝无仅有的。商场品牌定位中档，包括沃尔玛、永乐斯文旗舰店、大连百货、屈臣氏，以及必胜客、麦当劳、肯德基、星巴克、胡桃里等知名餐饮，时尚服饰例如耐克、 、 和门罗歌剧院电影院。 ，将家庭亲子互动、情侣休闲购物、餐饮、娱乐完美有机地结合在一起。

2.天虹商场(海沧店)

天虹是今年悄然崛起的连锁零售品牌。基于目标顾客的不同需求，利用百货店、大型商场、超市、便利店等实体零售业态，打造以“亲和力、信赖感、享受生活”为核心价值的连锁企业。旗下拥有天虹、君尚、sp@ce、维沃四大零售品牌。

据了解，目前厦门已开业的天虹商场/购物中心有5家，主要分布在岛内人口密集、交通便利的四北、松白、五缘湾、会展北等地区；还有3家彩虹微信店哦分布在滨北、前铺、信阳；此外，天虹SP@CE超市福建首店也将落户厦门。天虹购物中心（海沧店）是市内五个天虹购物中心之一。位于海沧南部新城滨湖路与苍林东路交叉口东北侧、绿苑新城西南侧。整体规模不大，建筑面积2.8万多平方米，分为四层。设有百货、超市、餐饮、电器、儿童乐园等配套商户。进驻商场的品牌以国内外中档平价品牌为主，但也不乏欧莱雅、OLAY、NIKE等知名品牌。商场内还有星巴克、肯德基、大丰收、老知青、食堂、好客来等。 、京城一品煲仔饭餐厅等连锁餐厅。该项目是海沧南部新城除阿洛海城市广场外的第二个综合购物中心。是对海沧湖北岸住宅区消费群的良好补充。

马銮湾商圈

马銮湾生活广场

马銮湾生活广场位于海沧区夏阳南路与新阳北路交叉口西南侧。位于马銮湾新城信阳片区，长庚纪念医院正南。是目前新城唯一一家集办公、超市、餐厅于一体的综合性办公楼。一座集酒吧、娱乐、影院、商务酒店于一体的大型商业综合体于今年1月底正式开业。

马銮湾生活广场商业楼只有一层，面积2.5万平方米，配备702个停车位。由4条组团式商业街组成，底层高8米。该项目为地下商业+商业街区项目。目前，商场逐渐热闹起来，知名度和美誉度比刚建成时也提高了很多。夏季人气旺盛，广场内设有儿童游乐设施，吸引了大量亲子消费者。商场里停车很方便。道路两侧都有停车位。目前停车场免费，对自驾游群体友好。公共交通的主要方式是公交车。 300米内有长庚医院站、东社站两个公交车站。商圈辐射力可延伸至信阳、东府、夏阳等地区，客流相对有限。值得一提的是，商场距离地铁2号线瓮角路站、长庚医院站约600米。2019年底2号线通车时，将与地铁接驳，迎来客流增加。

马銮湾生活广场集超市、酒店、影院、鞋服零售、电子数码、日用品、餐饮业态于一体。还拥有中民百汇超市、新濠天地KTV、四星级酒店格雷斯酒店以及设施齐全的金逸影院，是海沧最大的IMAX影厅，拥有8个厅、1020个座位。入驻品牌以平价品牌为主，且以休闲饮品店居多，如85度C、九份茶道、X杯、茶碗家、外星人茶等奶茶品牌。餐饮方面，开业了宽窄巷子、黄中皇抄牛、周麻婆、西北拉面等餐饮店，以及肯德基、屈臣氏、伊娃母婴、乔丹、特步运动、华为小米体验店等店铺等，形成动态的业务组合。

规划中的新商业中心

1. 厦门中心大厦

厦门中央大厦位于海沧CBD核心区。由海投集团在海沧湾开发建设。是目前厦门最大的商业综合体。项目总建筑面积达61万平方米，其中商业体量达14万平方米。厦门中心大厦定位为立体时尚聚集中心，致力于打造集时尚、文化、运动、娱乐、健康、生活、休闲、美食、亲子于一体的高品质社交动态体验空间。预计开业时间为2019年底，其商业部分目前已获得30多个国际知名品牌的关注和接触，并拥有1000多家各行业重点品牌客户的资源储备。无论品牌数量还是品类齐全程度，都将成为福建中高端消费市场领先的购物中心、厦门地标性消费旗舰。

项目将在商业业态方面推出创新举措，采用体验式零售、主题公园、博物馆、新店/波普等创新业态，以生活美学为主题，以国际知名文化IP为主力，跨境和复合格式。集书店、设计师家具、器皿、特色手工艺品、展览、文创、主题餐厅等元素于一体，打造厦门人向往的“现代品味生活场所”。

2. SM新生活广场+项目

2019厦门博览会上，菲律宾SM集团宣布拟投资马銮湾新城SM新生活广场+项目，预计总投资约10亿元人民币。该购物中心总建筑面积超过12万平方米，项目业态包括精品超市、潮流生活、娱乐休闲、儿童主题、餐饮服务等。据悉，菲律宾SM集团目前正在进行考察马銮湾新城，正在与总部推进相关投资事宜洽谈。

3.龙湖海沧天街项目

马銮湾新城还将新增龙湖海沧天街项目。该项目是厦门第四个地铁顶层综合体。位于地铁2号线新阳大道站正上方（马銮湾新城南岸片区），占地面积7.56万平方米，总面积约50万平方米。引进龙湖“天街”商业品牌。目前，该项目已进入土地出让准备阶段。

2.集美区

集美区商业发展基础雄厚，是万达广场落户岛外的首站。目前，集美已形成包括万达广场、银泰百货、杏林万科里、运城万科里、杏林湾商业运营中心在内的多层次、多类型的综合商业体系。但总体而言，目前已运营的商业中心的评分偏于中档。受规模小、品牌品质低、业态单一等因素影响，火车北站和新城商务区商业评级稍低，仅评为C级。 。

未来三年，集美杏林片区、灌口片区、集美新城、北站片区将建成近十个大型商业项目。未来，集美将拥有3座万达广场、1座奥特莱斯综合体、1座王府井奥林匹克酒店。来生活广场、IOI MALL、龙湖春江丽城商业、中交A5综合体、万科广场等大中型商业项目将实现百花齐放。届时，集美区整体商业水平和氛围将提升至更高水平。

集美区主要商业中心评级一览表

万达商务区

1. 集美万达广场

厦门集美万达广场是万达集团继厦门湖里万达广场之后在厦门的又一力作。是集美区重要的商业综合体。也是厦门岛外规模最大、规划完善、业态齐全、品牌优良、辐射广泛的商业综合体。商业旗舰项目是辐射集美、同安等地区，集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等功能为一体的区域性消费空间。

集美万达位于集美老城区，面向集美大学，毗邻集美区政府。占地面积4.16万平方米，总建筑面积近16万平方米。由室内大型购物中心和室外餐厅、酒吧街组成。除了苏宁百货、万达IMAX巨幕影院、大游戏超级巨蛋、大歌王KTV、乐购电器城、永辉超市、食堂等各大卖场外，还有国际快时尚品牌优衣库、H&M。 、国际时间LEE等潮流服饰品牌也集体亮相厦门集美万达广场；大丰收、永蛙蛙、味食尚、并州海蛎、汉拿山等齐聚三楼时尚美食广场，28家知名餐厅为消费者提供了丰富的选择。

2.银泰百货(集美店)

银泰百货（集美店）由原美国美世界升级改造而成。是厦门国贸商城的商业配套部分。这是国贸集团投资建设的第一个大型城市综合体项目。这也是银泰百货品牌在厦门的“首店”。银泰百货位于同济路与集美大道交叉口东侧，周边有BRT嘉庚体育场站、嘉庚公交站、地铁六号线孙厝站，交通可达性高；毗邻到嘉庚体育场、厦门市第二医院、集美大学，以及海滨住宅区、水晶湖县、泉水湾、大学湾等消费人群聚集地，都有强大的客流基础作为支撑。与集美万达广场存在竞争关系，这会造成一定程度的客流分散。

项目商业面积16万平方米，地上4层，地下2层，配有大型停车场。但规划设计不合理却在网络上遭到了消费者的批评。银泰百货目前共有商铺140余家。从业态比例来看，餐饮业态和休闲娱乐业态占多数，服装、零售等业态较少。所以整体人气不如2公里外的集美万达广场。目前，百货大楼一楼设有大润发超市，方便周边居民购买新鲜蔬菜和生活用品，颇受欢迎。此外，大地影院、大众KTV、特色餐饮美食、儿童主题体验、时尚精品服装等业态也对细分客群具有吸引力。购物中心品牌定位中档，主要吸引周边学生和居民。

杏林湾商圈

1.杏林湾商业运营中心

杏林湾商务运营中心位于集美新城核心区，西邻集美区行政服务中心，南临国际生态园——园博园。商业服务设施建筑面积约12万平方米。杏林湾商业运营中心距离地铁一号线观仁站约300米，距离集美市民广场公交站约200米，交通便利。从客群来看，项目靠近多个大型就业及居住区，包括商业运营中心4、5号楼公寓住户、软件园三期及运营中心企业员工集美区行政服务中心的员工和市民，以及近期开业的商务旅客和其他开业人员的人流，构成了充足的消费客群基础。

此外，杏林湾商业运营中心毗邻华谊兄弟电影中心、嘉庚艺术中心、成艺科普中心、全国首个音乐产业科技综合体——星潮悦中心等文化艺术配套设施，定期举办音乐会。举办的影视剧表演、文化展览、科技探索、星潮黑胶博览等多项活动对文化消费群体具有很大吸引力，为商业运营中心带来一定的客流量增长。

杏林湾运营中心更加偏商务，主要服务商圈白领。主要业态为餐饮、咖啡厅、影院演艺、健身、便利店等。目前中心已入驻华语影星梅杏林湾电影城、减负生活馆、寻味万商顺德美食、味友等·厦门风味、at·café意大利餐厅等。目前中心内店铺数量虽然不多，但颇具人气。午餐和晚餐时间，各大餐厅都挤满了顾客。快餐、轻餐店整体受欢迎度高于中高档餐厅。

2.运城万克里

运城万科里位于集美大道与杏林湾路交叉口东侧、华侨大学厦门校区西侧。是厦门万科商业产品线的又一力作。位于BRT快线1号线、6号线大学城站，以及15条公交线路和地铁6号线华侨大学站。半径2公里内，拥有包括大型社区在内的10万常住居民、大专院校、文化、教育、科研及上班族。该项目于2018年9月开业，商业建筑面积3.3万平方米。以“美丽聚集地、时尚趣味新街区”为理念，旨在打造“学习慢行区+时尚趣味新街区+美丽生活区”的综合性多元商业综合体LOHAS邻里。从定位上看，运城万科里整体业态偏向年轻人、潮流风格。除餐饮外，还包括化妆品美甲、美容美发、青年公寓、咖啡馆、烘焙厨房等，大型商场几乎没有主流鞋服。 、零售业态，给人耳目一新的新奇感。目前门店有麦当劳、星巴克、百家利便利超市、面膜烘焙吧、十二盆西餐创意菜、小东北、万科自营美食广场万向汇、王巴蜀、寿司东东、蒙茶、五条人等。值得一提的是，街区内除了常规商铺外，还有更受文艺青年喜爱的对山艺术区、对山艺术博物馆、乐住高级公寓等。

规划中的新商业中心

1. 香槟专卖店

上百奥特莱斯位于厦门北站附近华夏北路与天水路交叉口东侧，紧邻厦门老院子风景区。该项目由集美区在2015年厦门投资洽谈会上正式签约引进，由香港新丰集团投资运营。项目总投资7亿元，总建筑面积超过10万平方米。将建设以名品折扣店为主力，涵盖餐饮、亲子娱乐、休闲旅游等业态的大型回廊街区式商业街项目。项目计划入驻品牌250个，其中国际顶级设计品牌和轻奢品牌约占1/3。还将配备以儿童体验店、电玩商城、风情美食街等为代表的超级家庭体验中心，提供购物与休闲相结合的时尚中心。预计于2019年第四季度正式开业。

2. 万科广场

万科广场位于厦门北站南广场南侧，占地13.79公顷，总建筑面积约90万平方米。该项目以世界枢纽综合体为蓝本，将城市功能与厦门北站交通系统有机融合。是集现代住宅社区、大型购物中心、高档写字楼、高端商业、星级酒店、特色商业街于一体的城市综合体。它拥有五种主要交通系统：子弹头列车、地铁、高速公路、BRT 和公共汽车。是生活、工作、休闲、旅游、商务随时切换的完美场所。此外，万科广场邻近厦门理工大学、华夏大学、福州大学工艺美术学院、工商旅游学院等高校。拥有非常庞大的年轻消费群体基数，未来可触达北站商圈近20万人。

3.IOI商城

IOI MALL位于集美新城区杏林湾路与集美大道交叉口南侧、华侨大学厦门校区西南侧。项目占地17.62万平方米，总建筑面积36.84万平方米，总投资超百亿。该项目分为5个子地块进行建设。其中，D2地块用于商业设施和酒店，用地面积约54781平方米。未来将建成大型购物中心、高端五星级酒店、企业总部办公楼。集居住区和豪华住宅区于一体的综合性城市开发项目，有望成为岛外新城的地标建筑和旅游目的地。

4.王府井奥特莱斯生活广场

王府井奥特莱斯位于厦门北站片区，是集美区2016年“9.8”期间引进的第三产业项目之一。厦门王府井购物中心将利用原盛果园商业中心，打造厦门最精彩的时尚生活方式中心和福建省交通枢纽综合体标杆项目。项目一期包括购物中心、商业街和商务酒店，二期包括商业、星级酒店、会议中心和写字楼。计划于2019年推出。

5. 中交A5综合体

中交和美新城A5综合体项目毗邻软件园三期。这是中国交建在海西地区投资的第一个综合体项目。该项目总占地面积13.4公顷，总建筑面积约54万平方米，最高建筑高度为266米，将创下岛外最高建筑的新纪录。项目将涵盖五星级超高层酒店、5A级地标写字楼、时尚购物中心等业态。预计将显着提升集美新城核心区商业商业配套水平，打造跨岛发展新地标。该项目于去年底正式开工，预计2022年投入使用。

6. 三里城万达广场

三里城万达广场位于关口镇龙湖嘉峪西侧，距地铁四号线关口站（关口中学东南角路口）约350米。项目总用地面积约2公顷，总建筑面积8.2万平方米，总投资3.3亿元。该项目于2018年9月8日投洽会上定稿签约，将建设集超市、儿童游乐教育、餐饮、影院等为一体的商业综合体，为周边居民提供综合消费生活设施。该项目预计2021年开业，届时将成为关口地区规模最大、档次最高的商业设施，服务七家二里、安仁里社区、联发馨月湾、龙湖嘉寓、龙湖嘉域等大型社区新兴地产项目厦门市、禹州净月城等以及常住人口较多的厦门医学院等提供商业服务。

7. 星北万达广场

星北万达广场位于凤凰花城西区，毗邻集美区星前路、海翔大道及杏林高速出入口。总建筑面积约6万平方米，将成为星北地区规模最大、业态最多元化的商业综合体。将弥补星北片区商业设施的短板，提高星北片区居民的购物、休闲、娱乐等生活品质，也将聚集更多星北片区的商业和人气。目前，该项目已竣工，正在按照万达上百奥特莱斯渲染商业管理集团的要求进行线路整改。预计开业时间为2020年。

3、翔安区

翔安区是岛外四区中商业基础最薄弱的行政区之一。长期以来，翔安居民仅依靠北部新店镇中心的汇景购物广场和隔海相望的五缘湾商圈提供商业服务。 ，极其不方便。 2018年底洋塘小区民兰城市广场开业，极大填补了翔安南部的商业空白。与汇景购物广场形成一北一南双中心格局。

随着2021年龙湖之星项目——天街百货落户翔安南部，首创置业打造的首个奥特莱斯项目落户翔安澳头海洋特色小镇，翔安区商业重心将进一步转移向南。未来，随着东部体育会展城、大型地铁保障房住宅小区、翔安空港新城、翔安国际机场等项目的加速推进，人口和产业的引进将产生巨大的带动作用。消费人口和消费需求，翔安区商业服务规模仍将有巨大增长空间，助力翔安建设宜居宜业的现代化新城。

翔安区主要商业中心评级一览表

新店商圈

汇景购物广场

购物广场位于 Road和 Road交叉路口的西北侧的镇的核心区域。这是徐安最早的大型购物中心，已经运营了8年。放射的消费者群体不仅涵盖了诸如火炬木工工业区和文化和教育公园等消费者群体，而且还涵盖了 Town， Town， Xiang'an校园，和其他居民的 Town的居民。 Plaza具有相对方便的交通工具，配备了1,500个停车位，两个独家公共汽车站和10多个必须经过岛上的公交线路。

购物广场的总运营面积为60,000平方米。它是镇北部最大的一站式购物广场，其支持设施最完整，是最多样化的商业形式。随着新南部新城镇的普及，这里的商业气氛越来越强大。这里驻扎的品牌不断更新。大型时尚品牌正在慢慢进入，并且受欢迎程度越来越受欢迎。购物中心的整体业务格式相对平衡。不仅有多元化的餐饮品牌，例如Ximu，， Sour Fish，Kfc，Pizza Hut，Sushi ，Guo Guo 等作为和绿党，以及多元化的业务形式，例如电子酷动画公园，中国电影国际电影院，伦伦超市和阳光电器，吸引了Xiang'an地区的大量消费者。

南部新城镇商业区

明兰城市广场

明兰城广场位于扬顿住宅区1阶段的南侧。它周围是大型社区，例如扬坦商业区，扬坦住宅区，古鲁伊利，古鲁·桑利和江尚国际。它具有强劲的消费者需求和足够的客户群。 。公共巴士是购物中心周围的主要交通方式。周边地区有三个公交车站：中央小学，科学和技术中学Xiang'an校园和。大约有10条公交线路。辐射范围可以延伸到南部的隧道入口居民区和沿海居民区。北部地区和居民区。购物中心距地铁3号线约450米。预计将来会依靠地铁乘客流量增长。

该项目于2018年完成并开放。目前，它是南新城市Xiang'an的唯一商业中心。商业区覆盖了30,000平方米的面积。购物购物中心格式目前主要是餐饮和超市，可选的消费行为仅限于餐饮。零售消费相对缺乏。目前驻扎在购物中心的品牌商店包括，麦当劳，85°C，Koi，，Jamo Pizza，Jamo Pizza，Yidun Steak，等。并已成为西南南部的重要“蔬菜篮”。此外，Jinyi 位于购物中心的三楼。作为周边地区唯一的电影院，它具有强大的客户收集能力，并且非常受欢迎。

计划的新商业中心

1。第一个插座

首都渠道项目位于Xiang'an区 East 和 Road交汇处的西南部，位于 Royal Sea Villa的西侧以及湾的北侧。它毗邻 和Xin'ao Road，这是两条主要的城市道路，交通非常方便。将建造Xiang'an的第一个大规模商业综合体。它的前身是Xiang'an Land 于2018年12月4日售出的，由YU赢得了2.9亿。该项目的土地面积为5.57公顷，总建筑面积为83,500平方米，计划投资总额为10.5亿元。它将使用插座商店作为核心，并整合购物，餐饮，娱乐，休闲和其他功能，以创建具有特征的沿海风格的独特休闲空间。

2。 Times

Times 由三家房地产公司共同开发，即北北部， Group和 Group。这是一个大型复杂项目，总建筑面积为700,000平方米。计划启动的商业旗舰项目-Long For ，涵盖了一站式全面的城市生活元素，包括新鲜的食品超市，设计师服装，星级评价电影院，时尚的娱乐界和其他商业形式，将填补高度的差距。 - 在整个Xiang'an地区结束业务。

4。汤加地区

汤安（Tong'an）地区也是岛外商业基础相对较弱的地区之一。到目前为止，B级上没有商业综合体。唯一的大型商业中心Lehai City Plaza位于汤安的老城区，其辐射范围相对有限。随着东环海新城市汤安新城市沿海居民区的发展和建设的发展和建设，新城市新城市对商业的需求变得越来越杰出，大规模商业综合体的建设即将到来。在2019年底，将完成并开放业务，打破汤曼区的单核商业系统，以利海城广场（Lehai City Plaza）为中心并进入双核驱动时代。此外，现代服务业基地宾州区统一建筑区域的商业项目也在加速。将来，汤安地区商业项目的承载能力将再次增加。

汤加地区主要商业中心的评级清单

老城区商业区

Lehai City Plaza

Lehai City Plaza位于汤安（Tong'an）区 West Road和 Road交叉路口的西北侧，在的东南侧。目前，它是汤甘（Tong'an）乃至整个汤安（Tong'an）地区的唯一全面的商业购物中心。 Lehai City Plaza位于旧城区的核心区域，人口密集，运输方便。它周围环绕着大型社区，例如四个季节， Park ，1号公园路， ， ，社区等。因此，它具有强大的客户收集能力，可以吸引大多数消费者主要城市地区的人口。 Lehai City Plaza周围的公共交通状况很好。除了靠近Lehai Bus 和Brt Tong'an枢纽站外，它还距离 和Metro 6号线的Anxi交点站约600米。

Lehai City Plaza的商业建筑区为76,000平方米。购物中心具有各种格式，覆盖超市，鞋子和服装零售，儿童游乐场，餐饮品牌，身体和健身等。它非常受欢迎，尤其是在周末的黄金时段。购物中心通常很满。 。

购物中心的一楼是Lehai 和Gome 等大型超市的所在地。一楼是麦当劳（'s），沃特森（），85度C，乔·泰（Chow Tai Sang），仅以及其他餐饮，零售，珠宝和服装品牌。二楼是耐克（Nike）和耐克（Nike）等时尚服装的所在地。在品牌商店的四楼，有中国电影 Dream 巨头屏幕电影等，基本上可以涵盖消费者在食品，衣服，住房，运输，休闲和娱乐方面的全面消费需求。购物中心的品牌主要是中端和负担得起的。除了杰克·琼斯（Jack Jones），奥米（Omi）和塞米尔（Semir）等品牌商店外，还有一些个人商人，由于价格合理，价值良好，因此吸引了许多消费者。此外，购物中心还有富裕的儿童娱乐业务。 Maku机器人，城堡冒险，摇滚王国公园等商店吸引了许多父母和孩子购物。收集客户的能力非常强大，相关的消费很活跃，这也已成为购物中心的一部分。出色的功能和卖点。

计划的新商业中心

1。 Town

Town位于 West ，Tong'an ，， City Feili Coast 的北部，毗邻 Hotel。阳光镇是由 City Group投资和建造的第五代沿海商业综合体。它涵盖了各种业务格式，例如沿海商业街和风格的别墅商业街道。它是东中国第一个商业综合体，可以满足多层消费者的需求。该项目的旗舰商业区为70,000平方米。它将建立五种主要形式：时尚和创意总部，时尚艺术中心，时尚和创意工作室，时尚街道以及时尚著名的街区。它还将推出一个6,000平方米的大型品牌精品超市。据报道，许多著名品牌，例如Jetem超市，中国电影Ted ，，，kfc，Nike，，，，， There There 等都定居是2019年底。

2。统一建筑区的商业综合体

行业基地（地区）的统一建筑区将建造248米高的“汤加最高建筑”和三座高100米高的超级高层建筑，其中包括160,000平方米的集中商业设施。通过多样化的商业形式，例如购物中心，电影和电视娱乐，体育和休闲，餐饮零售和精品超市，我们将建立一个完整的区域商业商业系统，并成为社区商业，并成为区域商业中心。

9月底，统一建筑区的所有者部门与Red Star 的子公司上海商业集团签署了合作协议，以正式引入购物公园和Oulli Loya Home Mall。

爱琴海购物公园项目位于统一建筑区的I-5和I-6的地块上，覆盖约40,000平方米的面积，可操作的商业区域约为100,000平方米； Home项目位于II-5个地块上，覆盖约20,000平方米的面积，可操作的商业区域约为60,000平方米，而这两个主要项目的总可操作商业区域总计将达到160,000平方米（包括地下商业零件）。

根据该计划，宾州汤江区的爱琴海购物公园项目将重点放在引入高质量的生活体验格式上，继续增加知名品牌的吸引力，尤其是那些首次进入的品牌，有效地增强了商业辐射和驾驶效果，并努力成为“该地区具有里程碑意义的高质量商业综合体并辐射到周围地区的服务。家具专注于负担得起的豪华品牌和豪华的高端家具，提供一站式房屋购物有“饮食，玩耍，玩乐和购物”的经验。